企业设立到运营的一站式服务签订一揽子服务协议，从工商到税务等一系列的代理服务

一、卖房子需要交纳哪些费用？

卖房子需要交纳费用，其中包括：

1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)

2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)、

3、土地增值税(住房暂时免征)

4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;

出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件

扩展资料：

个人卖房子的流程

1、签合同买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。

2、审核买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。

3、网上签约资质和核验通过后当天就可以＂打网签＂，去房产所在地的＂住建委＂出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。

4、评估由评估公司给房子做评估，约3个工作日内出评估结果。评估是购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环节。比如在购买首套二手房时经常说＂可贷款七成＂，并不是说一套一百万的房子可以贷款七十万，而是房屋评估值的七成，一般评估值为成交价的75％～85％。

5、面签面签是申请贷款的一个重要手续，简单来说就是去银行签订借款协议，市属公积金面签，需要买方卖方携带相关材料共同前往当地公积金管理办理贷款手续。

6、批贷面签通过后，银行同意借款，会出具一份批贷函，一般备件齐，面签10个工作日左右，出批贷结果。

7、缴税、过户公积金批贷后，先办理首付款资金，在去当地地税局办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续。

8、抵押登记出新房本后，将房本提交到公积金管理，办理抵押登记手续；办理抵押登记后，房产抵押给银行，银行才会放款！

9、放款抵押登记后，他项权证留存于公积金管理，由公积金管理向银行发起放款。

10、物业交割卖方收到放款后，买卖双方共同前往房屋办理各项费用结清及钥匙交接手续。

二、首次购房交过契税，卖房时还需要缴纳契税吗？

不着急，到时候拿房的时候，售楼处会给你一张清单，里面很详细。 但是需要注意的是：能提前复印购房合同的就提前，到时候去行政服务大厅办理税的时候，在那里复印贵不说，态度不好也不说，人还特么的巨多！税钱等单子打出来了，自己去银行排队交，我不知道其他地方是在哪个银行，我们这边是江苏银行。人也很多，要排队！

三、企业办理房产证时需要交纳契税吗？

需要。

以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税减按1%执行;户型面积在90平方米以上的，税率减按1.5%征收。

2.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，所购住宅户型面积在90平方米以下的，契税减按1%执行;户型面积在90平方米以上的，税率减按2%征收。

应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；

2、购房或收据；

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图；

备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

四、南京买房人需要交纳多少税费？

1、个人所得税税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年,免交个税。2、增值税及其附加税总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。

五、办理不动产权证需要交纳契税和维修基金吗？

新房的契税和维修基金一般是在期房交房的时候交给开发商，如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。 其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局。

六、外籍人卖房需要什么资料？

外籍人士在中国卖房需要准备以下资料：1. 房产证：证明您在中国拥有该房产的合法权益的文件。请确保您已获得权属证。2. 认购/购房合同：证明您购买该房产的合法交易文件。3. 身份证明：您的有效护照和中国签证、居住许可等身份证明文件的复印件。4. 税务证明：可能需要提供您的个人所得税缴纳证明，以及针对房产交易的相关税务证明文件。5. 外汇管理：如果您将出售资金汇至海外，可能需要遵守中国的外汇管理规定，并提供外汇局的相关申报文件。6. 手续费支付证明：如果有任何与房地产市场相关的费用（如中介费、印花税等），您需要提供相关的支付证明文件。请注意，这些要求可能会因地区而异，建议您在出售房产之前咨询当地房产管理机构或专业律师以获取准确的信息，并确保所有资料齐全合规。

七、卖房子需要提供卖房人户口本原件吗？

答：您的所需证件为：房屋所有权证，所属人身份证、户口本。婚后的还要带结婚证，你的不需要。

八、二手房买卖要卖房人提供原始契税发票吗？

一般不需要，除非是房产证下的比较晚，有高税的情况，为了减少缴税费用，可以提供原始的契税发票证明

九、2021个人卖房需要哪些证件？

个人卖房子过户需要的手续：

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

十、签订租赁合同时，承租人除了交纳租金以外，还需要交纳哪些费用？

　出租人于每期租金支付日前1个月书面通知承租人，要求其按照融资租赁合同约定的时间和方式支付租金，以保证承租人提前做好支付准备。　　承租人应在租金支付日前l周以电汇方式向承租人汇出租金。出租人的管理人员或财务人员应对已收到的承租人汇来的租金进行确认，并向承租人提供相关发票。　　另外，出租人的财务人员还应在公司的会计核算中确认每期的收人和费用。如果涉及交易或租赁资产财产税的缴纳问题，应根据相应税法的规定，由出租人的财务人员直接缴纳，或敦促承租人向相应的税收征管机构缴纳。　　如果出现承租人迟付租金的情况，出租人的管理人员或财务人员就要向承租人发出催收租金的书面通知，并按照合同约定加收延迟利息;