一、保定二手房买卖的契税、营业税、个人所得税在哪里交？

　　保定二手房买卖的契税、营业税、个人所得税在保定地税局缴纳。　　现在营改增了，不用缴纳营业税，改为缴纳增值税了，增值税在保定国税局缴纳。　　一般可以在政务大厅一次性办理

二、在青岛李沧区房产交易中心过户后，能否凭房产证调出当时缴税的费用单子?比如契税、营业税、个税等？

交税的时候不是全都有给你一份吗？

可以去交易中心按个咨询的号，带上你的房产证，身份证，让他帮你查询，或者调档，查询不用钱，调档要钱。一般就50块钱。

三、为什么契税交的越早越好，房屋的营业税是否以契税？

二手房交易，满2年免增值税；满5年免个人所得税。免税的时间，都是从契税交纳的时间开始计算的。所以契税交的越早越好，方便于尽早得到优惠

四、房屋交易营业税和契税可以抵扣吗？

　　卖房子时候缴纳的个人所得税和营业税再买房子的时候是不能抵扣的。出售房产需要缴纳营业税，个人所得税；购买房产则需要缴纳契税，买卖行为之间不存在税种的抵扣关系。　　对于重新购入的房子可以抵扣之前缴纳的税款的情况，只有将购买以后的房屋重新转让时，在计算转让所得时可以扣除的相关税费里面包括有购房时的契税，公证费，转让手续费等，所以对于卖房子缴纳的个税和营业税在买房子时是没有需要抵扣的税款的。

五、家具营业税

家具营业税的详细解析

随着社会的发展和经济的进步，家具行业也迅速崛起。然而，对于家具企业来说，如何合理地缴纳营业税是一个重要的问题。家具营业税不仅关系到企业的经营成本，还直接影响着企业的竞争力和发展前景。

什么是家具营业税？

家具营业税是指家具企业在销售家具产品时，根据销售额支付给国家的税费。它是一种与营业收入直接相关的税收，是营业税的一种具体形式。

根据国家相关政策，每个家具企业都有义务缴纳营业税。家具营业税的税率和计算公式因地区而异，每个地区的税收政策都有所不同。因此，家具企业需要根据当地税务部门的规定，按照合理的方式计算和缴纳营业税。

家具营业税的计算方法

家具营业税的计算方法相对来说比较复杂，但其中的核心思想是一致的，即根据销售额计算税费。

对于销售家具产品的企业来说，要计算家具营业税，首先需要获得销售额。销售额是指企业在特定时期内销售产品所获取的全部收入。然后，根据销售额计算税费。

根据国家相关法律法规，家具营业税的税率通常是根据销售额的不同区间来确定的。一般来说，销售额越高，税率也越高。

例如，某地区对于销售额在10万元以下的家具企业，税率可能是10%；销售额在10万元至50万元之间的家具企业，税率可能是15%；销售额在50万元以上的家具企业，税率可能是20%。具体的税率标准需要根据不同地区的税收政策来确定。

在掌握了税率之后，就可以根据销售额和税率来计算家具营业税了。计算方法为：家具营业税 = 销售额 × 税率。

如何合理规避家具营业税？

家具企业在缴纳家具营业税时，也可以通过合理的规避方式降低税负，从而提高企业的经营效益。

一种常见的规避方式是通过调整企业的利润分配方式。家具企业可以将一部分利润以其他形式进行分配，如作为企业内部投资，公司发展基金等，从而减少纳税金额，达到规避营业税的目的。

另一种规避方式是通过与其他家具企业进行合作。家具企业可以与其他家具企业进行联合销售，通过共同销售产品的方式，分摊每个企业应交纳的营业税，从而减少自身的纳税额。

此外，家具企业还可以通过技术创新等方式提高企业的竞争力，从而降低营业税的税率。例如，通过研发创新的家具产品，提高产品附加值，从而使企业处于更低的税率区间，减少缴纳的家具营业税。

家具营业税对企业的影响

家具营业税对企业有着直接的影响，无论是经营成本还是竞争力都会受到影响。

首先，家具营业税是企业的一笔巨大开支。对于销售额较大的家具企业来说，缴纳的营业税金额可观，直接增加了企业的经营成本。

其次，家具营业税的高低直接影响着企业的竞争力。对于同样销售额的家具企业来说，纳税金额越低，企业的售价越低，从而具备更强的市场竞争力。因此，合理地调整家具营业税的税负，可以提高企业的市场竞争力。

最后，家具营业税对企业的发展前景也有着重要影响。过高的营业税负会降低企业的利润，限制了企业的资金积累和再投资，影响到企业的发展前景。因此，合理地缴纳家具营业税，对于企业的长期发展非常重要。

结语

家具营业税是家具企业必须面对的一项税收。家具企业需要了解相关的法律法规，合理地计算和缴纳营业税。同时，家具企业也可以通过合理的规避方式降低税负，提高企业的经营效益。

在合理缴纳家具营业税的同时，企业也需要提高自身的竞争力，通过创新发展来降低税率，从而在激烈的市场竞争中获得更大的利润空间。

总的来说，家具营业税对于家具企业来说是一个比较复杂的问题，但只要企业具备相关的知识和合理的策略，就能够应对和解决这个问题，并为企业的发展铺平道路。

六、房产交易营业税和契税是一回事吗？

契税是必交的，房子每转移一次就要交一次契税。营业税是在房本或契税票不满五年交易的时候才有，或建筑面积超过一百四十平米，满五年交差额营业税。即营业税是可以避免的。

契税一般发生在二手房的买卖中，或者是房子作为遗产，继承人在房产证名字更换时，需要交契税。营业税一般是购房者从地产商手中购买房产，发生交易，需要缴纳的税，不是每套房都需要缴纳税金，一般是购房者已经拥有房产或者是房子面积比较大才需要交。

七、房地产交易中如何计算营业税、增值税、契税、所得税？

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%三、2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”

八、房产证未满两年，契税已满两年，要营业税吗？

“满两年”需缴纳的税费：

1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。

2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。

3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

注意！不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。

九、房产证未满两年,契税已满两年,要营业税吗？

财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

以往，“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通过对比可以知道，今后“满二唯一”中的唯一不需要是唯一住房。但是，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。

十、房产契税怎么交?

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

各种税费的计算

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。