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一、商铺房屋契税征收标准2018年12月合同？

基本上都在0.05%到0.2%之间。

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

二、济南房屋契税征收标准？

１、济南的首套房契税征收标准：首套房契税９０平米以下的应按照成交价１％的税费缴纳，９０平米至１４４平米应按照成交价１．５％的税费缴纳，１４４平米以上的应按照成交价３％的税费缴纳。

２、根据规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

三、买房契税征收标准2018

买房契税征收标准2018

近年来，随着人们生活水平的提高和房价的上涨，买房已成为越来越多家庭的重要任务之一。而在买房过程中，契税是一项不可避免的税收。那么，2018年的买房契税征收标准是什么呢？本文将为您详细介绍。 一、契税的定义和征收范围 契税是指在房屋买卖过程中，购买方为取得土地使用权所支付的价款而向出售方所征收的一种税费。契税的征收范围包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等行为。 二、2018年买房契税征收标准 1. 面积标准：根据相关规定，购买首套房面积在90平方米以下的房屋契税按1%征收；面积在90平方米以上的房屋契税按1.5%征收。购买第二套房的房屋契税统一按2%征收。 2. 家庭唯一住房标准：根据相关政策，家庭唯一住房是指购房家庭中只有一套住房，包括商品房、自建房、经济适用房等。如果购房家庭在2018年底之前购买首套房或二套房，符合条件的可享受相关优惠政策。 3. 优惠税率：根据相关规定，对于符合契税优惠条件的纳税人，可享受3%或1%的优惠税率。优惠税率适用于个人购买家庭第二套以上住房、农村村民首次购买住房等情形。 三、注意事项 1. 契税的缴纳时间为房屋买卖合同签订后的当天或之前，需要携带相关证件到房产局办理缴纳手续。 2. 不同地区的契税政策可能存在差异，具体征收标准应以当地政府公布为准。 总的来说，买房契税是一项重要的税收，对于购房者来说是一项不可忽视的成本。了解并遵守契税政策，有助于减轻纳税人的负担，促进房地产市场的健康发展。希望本文对大家有所帮助，如有疑问，请及时咨询相关部门或专业机构。

四、江苏房产契税征收标准？

江苏省房屋契税：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。

对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按规定3%税率征收契税。

五、房产契税征收标准2020？

契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%到5%的幅度税率规定范围内,按照本地区的实际情况决定。报财政部和国家税务总局备案。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

六、住房契税征收标准？

首套房144平以下税率1.5%，二套房或144平以上税率3%

七、房屋征收测量标准？

房屋征收房屋面积丈量规范

房屋征收的建筑面积计算规则

1、房屋征收的建筑面积计算规则：

（1）计算全部建筑面积的范围：

①永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

②穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

③楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

④挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

⑤属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

⑥与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

⑦地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

⑧有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

⑨属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

（2）计算一半建筑面积的范围：

①与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

②独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

③未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

④无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

⑤有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

（3）不计算建筑面积的范围：

①层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。

②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

③房屋之间无上盖的架空通廊。

④活动房屋、临时房屋、简易房屋。

2、其它建筑物、构筑物（如围墙、水井、门厅、门楼等）由房地产评估中介结构按房地产评估相关规定，结合征收补偿方案据实评估。

八、房屋征收补偿标准？

1、征收住宅房屋价值补偿

被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。

该地区被征收住宅房屋的类似房地产市场预评估单价为5280元/m2。

2、征收住宅房屋的补助(补贴)及奖励

(1)征收多层住宅房屋按照被征收房屋建筑面积给予15%的补助面积；

(2)被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的，给予8m2的签约奖励面积。

本征收区域以整栋楼为单位，在签约期限内全部完成签约并搬迁的，每户给予3㎡评估价格的货币奖励。

(3)被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分，不足部分按照评估单价的80%予以补贴。被征收人家庭为城市低保户或低保边缘户的，按照评估单价的100%予以补贴 (即不足45 m2部分无偿赠送) 。

(4)从事商业经营的住宅房屋实际用于经营的建筑面积，应按照该地区类似房地产市场交易评估价格与住宅房屋市场评估价格差额的30%给予补助。

从事商业经营的住宅房屋是指设计审批用途或房屋产权证登记用途为住宅房屋的，在实际使用过程中，改为商业经营的房屋，其补偿需符合以下条件：

①被征收的住宅房屋在征收前依法取得工商营业执照、征收时正在营业并依法纳税2年以上，且房屋所有权证、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点一致；

②被征收的住宅房屋为沿城市主次干道的临街一层。

3、临时安置费

(1)被征收住宅房屋的临时安置补偿金额=被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价×征收房屋建筑面积(不足40平方米的，按照40平方米计算)×月数。

被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价15元。

(2)被征收人选择货币补偿的，一次性给予6个月的临时安置费。

(3)被征收人选择房屋产权调换的，临时安置费自签订征收补偿协议后按季度发放，过渡期不超过27个月；超过协议约定过渡期限的，自逾期之月起临时安置费增加一倍。过渡期自签订征收补偿协议之日起计算。

4、搬迁费

搬迁费按1000元/户计发。

5、设施迁移费

被征收房屋的空调、有线宽带等设施的迁移，每户总计给予500元补偿。

拆迁补偿费应该归谁所有：

房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。

私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

九、买房契税征收标准

购房契税征收标准

近年来，随着房地产市场的繁荣，购房已成为许多家庭的重要决策之一。而在购房过程中，契税的征收是一个不可忽视的环节。本篇文章将为大家详细介绍购房契税征收标准，帮助大家更好地了解相关政策，避免在购房过程中出现不必要的麻烦。

首先，我们要明确契税的含义。契税是指房屋买卖中，税务部门向买家征收的税收，用于补偿卖家的房屋出让行为。在我国，契税是房屋交易中不可或缺的一部分，也是国家财政收入的重要来源之一。

根据相关政策规定，不同地区的契税征收标准略有不同。一般来说，首套房契税税率根据房屋面积和是否为家庭首套房等因素确定。对于面积在90平方米以下的房屋，若为家庭首套房，则契税税率为1%；若面积在90平方米以上，契税税率可享受减半，即按2%征收。二套房契税税率一般高于首套房，具体税率数额需参照当地政策规定。而对于拆迁户，根据相关政策，拆迁户购买房屋的契税可享受减免优惠。

除了面积因素外，房屋性质、土地性质、房屋性质、房屋权属类型等因素也会影响契税征收标准。例如，商品房、存量房、二手房、拆迁还房等不同类型的房屋，其契税征收标准也不同。

了解了契税征收标准后，我们再来看一下契税的计算方法。一般情况下，契税的计算公式为：契税金额 = 房屋总价 x 税率。在实际操作中，我们需要根据房屋总价和对应税率来计算需要缴纳的契税金额。

除了了解契税征收标准和计算方法外，我们还应该注意一些细节问题。例如，契税是否需要缴纳滞纳金、如何办理契税缴纳手续、缴纳契税后有哪些凭证等。这些细节问题同样重要，需要我们认真对待。

总的来说，购房过程中的契税征收是一个不可忽视的环节。了解并遵守相关政策规定，可以帮助我们更好地规避风险，避免在购房过程中出现不必要的麻烦。同时，我们也应该关注相关政策的变动，以便及时调整自己的购房计划。

十、公寓契税2021年征收标准？

公寓契税2021的征收标准为百分之5