一、已缴纳完购房契税还能退税吗？

退税这个事情应该是很多年前比较多，近期没怎么听说。退税条件是你必须已拥有1套“售后公房 / 房改售房 / 动迁安置房”都可以，而且在1年内那套房子已经出售了。然后你先卖掉公房再买商品房。卖公房前后一年买商品房是可以办理退税手续的，这种是当场抵扣或者事后退客户买房时的契税，只能退契税，先缴后退。具体退多少跟成交价有关，一般是成交价的1%或3%。退税需要的材料很多，其中必须要有这些东西：《公有住房出售合同》、专用票据、契税完税单等及出售那套房子时所签订的《买卖合同》、出售发票、完税证明等，房子买进和卖出的全部资料都要，缺一不可，否则就不能退了；如果是安置房的话要把动迁协议等一整套动迁的材料带过来。然后你这次购买的房屋过户时，契税该交还交，等房产证出来后，带上《买卖合同》、购房发票、契税完税单，还有上面提到的卖出房屋全部材料，到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税。大概是2周左右，税务部门就会把契税退还到你提供的卡上了。如果缴契税时的所有材料到场，不缺任何资料的话，当天就可以抵扣契税的。

还有要注意的是，办理退税的流程虽然不麻烦，但是一定要尽快去办理，我记得这个退税的时限应该是6个月，如果超过了，就默认为自动放弃了。

二、契税多交了能退吗，契税多交了能退吗知识？

契税退税情况：

1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。

2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

三、购房网签合同能退吗？

网签合同上起码规定了10%的规约金吧？网签合同是购房的正式合同，要退房可以，但违约方要支付相应的违约金，这是受法律保护的。如果双方协商好了，不支付违约金，也可以退

四、购房签了合同能退吗

在购房过程中，签订房屋买卖合同是至关重要的一步。然而，很多人在签订合同后会遇到各种问题，尤其是在一些特殊情况下，比如变动了购房意向、遇到了经济困难、或者发现了隐藏的房屋质量问题等。这时候，人们很关心的一个问题就是，购房签了合同能退吗？

首先，要根据合同条款来确定能否退房。购房合同是双方当事人的法律约束文件，具有法律效力。通常情况下，购房合同一旦签订就不允许随意解除或退房。因此，如果没有合同中明确规定能退房的情况，那么退房是非常困难的。

其次，需要考虑购房合同的生效性和有效期限。一般来说，在规定的生效期限内，购房合同是有效的，双方均有履行合同的义务。但是，如果在合同生效前的期限内，一方出现了诸如严重欺诈、虚假宣传或合同无效等情况，另一方有权要求解除合同。同时，在特定的法律规定下，例如购买新建商品房的合同，在一定条件下，购房者可以在签订合同后的一定期限内退房。

购房合同中一般约定的退房条件：

1. 购房者在特定期限内可以无条件退房：根据相关法律规定，购买新建商品房的购房者在签订合同后的三日内可以无条件退房。如果购房者在这个期限内提出退房申请，房屋开发商应当无条件返还已支付的房款、定金等。

2. 双方协商一致退房：如果购房者和房屋开发商在特殊情况下协商一致要求退房，可以根据双方的协商结果执行。这种情况下，双方应当签订解除合同的补充协议，明确解除合同的具体条件和责任承担等。

3. 合同解除申请：根据合同约定，购房者如果发现房屋存在质量问题或房屋开发商违反合同约定，购房者可以向有关部门申请合同解除。在这种情况下，需要提供相关证据以证明购房者的申诉是正当的。

然而，要注意的是，尽管有退房的条件和规定，但是购房者在遇到退房问题时仍然应该尽早与开发商协商解决，争取达成双方满意的协议。如果协商无果，购房者可以寻求法律途径维护自己的权益。

购房签了合同能否退房，不仅取决于购房合同本身的约定，还受到相关法律法规和政策的限制。在具体情况下，购房者应当根据与房屋开发商签订的具体合同内容，以及当地的法律法规进行判断和解决。此外，购房者在签订合同前，应该对房屋的质量和相关事项进行充分了解，以避免签约之后发现隐患或问题，从而避免退房的纠纷。

在购房过程中，购房者不仅要仔细阅读购房合同的条款和内容，还要保留好相关的证据和材料，以备日后可能出现的纠纷和争议。特别是在房屋质量检测、合同附加条款、退房约定等方面，购房者要谨慎处理，并在确定退房时与开发商协商好具体的解决方案。

总之，购房签了合同不是一件轻易的事情，当遇到退房问题时，购房者需要仔细研究合同的相关条款和法律法规，了解自己的权益和义务，并与开发商进行积极的沟通和协商。如果无法通过协商解决问题，购房者还可以寻求法律的支持和保护。购房者在购房过程中要保持警觉，理性对待，以避免不必要的经济和法律风险。

五、签购房合同交契税吗

在购房过程中，签订购房合同是必不可少的一步。然而，许多购房者对于在签署合同时是否需要交纳契税存在疑问。那么，签购房合同是否需要交契税呢？让我们来详细了解一下。

什么是契税

首先，让我们先了解一下什么是契税。契税是指购房者在取得房屋产权证书时需要向政府缴纳的一种税费。它是购房者购买房产必须支付的一笔费用，用于补贴国家的财政支出。

购房合同是否需要交契税

根据相关法规，购房合同并不需要交纳契税。契税的计算是基于购房者实际取得房屋产权的价格来确定的，而不是基于购房合同的签订价格。

购房合同是购房者与房屋开发商或卖家之间达成的一种买卖协议。它记录了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付日期等相关内容。签订购房合同是为了确保买卖双方的权益，并作为日后交易的依据。

契税的计算是在购房者取得房屋产权证书时进行的。购房者需要根据购房合同价格支付相应的契税。因此，购房合同本身并不需要交纳契税。

购房合同的重要性

尽管购房合同并不需要交纳契税，但它在购房过程中的重要性不容忽视。购房合同是购房者与卖方之间的法律文件，具有法律效力。它记录了双方的权益、责任和义务，对双方起到了保护作用。

购房合同中包含了房屋的详细信息，如房屋的地址、房屋的面积、房屋的用途等。购房者可以通过购房合同了解到房屋的具体情况，确保房屋符合自己的需求。

购房合同还规定了房屋的价格和付款方式。购房者可以通过签订合同明确房屋的购买价格，避免后期因价格变动而产生争议。

购房合同还约定了交付日期和交付条件。这样，购房者就可以根据合同要求，在约定的时间和条件下取得房屋的产权。

购房合同中还涉及到双方的权益和责任。例如，合同中可能包含买方违约责任、卖方违约责任等条款，以保障双方的权益。

如何保护自己的权益

购房是一项重要的投资决策，为了保护自己的权益，购房者应当注意以下几点：

1. 仔细阅读合同内容：在签订购房合同之前，购房者应当仔细阅读合同的所有条款，并确保自己理解其中的内容。
2. 明确房屋信息：购房者应当确保购房合同中涉及到的房屋信息准确无误。如有疑问，可以向相关部门进行咨询。
3. 明确价格和付款方式：购房者应当明确购房合同中的房屋价格和付款方式，并核实其与实际购房价格一致。
4. 咨询专业人士：在签订购房合同之前，购房者可以咨询专业人士，以获取法律和金融方面的建议。
5. 保留相关证据：购房者应当保留购房合同的复印件，并妥善保管相关的支付凭证和交付凭证。

总之，购房合同并不需要交纳契税。购房者可以通过签订购房合同来确保自己的权益，并在购房过程中注意保护自己的权益。

六、购房多久反契税？

契税退税一般是7天左右到账。只要提供购房材料及相关证明，提交退税申请书。

七、望城区购房免契税吗？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

八、交契税购房合同复印，房屋契税一定要购房合同原件吗？

需要购房合同原件 办理契税需提交的申请材料：

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

九、购房网签后想退房能退吗。？

能，我就退成功了。2016.3中，突然得知之前看好的楼盘刚好有合适的房源，别人交了定金两年，跟房地产公司准备签合同的时候由于资金周转不灵决定不买了，因此我们多付五千块从他手上买下来。后来我们小俩口登记结婚，跟售楼部签订房屋预售合同一式6份（我们1份，开发商1份，房管所合同备案2份，贷款用2份），补齐首付款和购房相关费用，由售楼部代为申报缴纳契税。售楼部把我们的合同拿去备案登记之后，我们去房管所做了房屋权属登记信息查询（花了60块），然后带齐相关资料去住房公积金管理中心免费提取了住房公积金（1.身份证2.公积金联名卡3.购房合同4.备案证明5.购房票据6.现场填写公积金提取申请书），这些材料均为原件，服务窗口用于扫描。

2016.4中，我们为了申请公积金贷款，所以首先去了指定银行的资信部免费开具了个人资信报告（借款人、配偶持身份证亲自去银行开具）。然后带齐相关资料去住房公积金管理中心办理办理申请公积金个人住房贷款业务（1.借款人、配偶身份证复印件4份2.借款人、配偶户口本复印件2份3.结婚证复印件3份4.借款人的指定银行的银行卡复印件复印件2份5.借款人1寸照1张6.借款人、配偶的个人资信报告1份7.已备案登记的商品房买卖合同原件2份8.首付款凭证复印件3份9.开发商提供的阶段性保证书2份10.加盖售房单位公章的商品房预售许可证复印件2份11.合同备案登记证明复印件3份）。注：贷款申请需在取得合同备案登记证明2年内提出，逾期不再受理。后来售楼部告知我们，还需要去房管所办理房地产抵押登记，否则银行不会放款。因此，2016.4底，我们去做了抵押登记。

一晃准备到，2016.5底，银行一般一个月左右就可以放款。可是此时，经仔细考虑，我们买房过于仓促，由于4月工作调动，住房不便于生活，所以我们在确认了银行尚未放款后，立刻向房地产公司提出了退房申请。我们手持房地产公司签字同意的退房申请去银行再三叮嘱不要放。由于房屋已经做了抵押登记，所以我们先去房管所缴清了房屋登记费和抵押登记代理服务费共980元，然后和房地产公司人员去银行资信部取回了绿色的本本（预告登记证）。

接着，我们去房管所办理了撤销抵押，拿到了加盖公章的房地产预告登记注销审批表和加盖公章的作废预告登记证复印件。手持这两样证明，到公积金管理中心取回了贷款时提交的全部材料。后来又去售楼部取回了1份合同。

我们在扫描并复印所有资料后，手持4份合同原件去房管所办理了撤销合同备案，拿到了1份合同备案专用的契税缴款书原件（第四联）和1份销售房屋的增值税普通发票原件，两天后拿到了撤销备案证明。把增值税发票还给房地产公司，两周后收到首付款，结清了剩余的所有款项，拿回了1份纳税人留存的契税缴款书原件（第一联），并请开发商开具了同意退房证明。

最后一步，是办理退回契税申请。携带退税所需相关资料到地税办税服务厅办理（1.撤销合同备案证明原件2.加盖公章的开发商同意退房证明原件3.退回首期款的银行转账单原件4.契税缴款书共两联原件5.手写开户行及卡号并签名的银行卡复印件6.本人签名并盖手印的退税申请书文书式原件3份7.本人签名并盖手印的退税申请表原件3份8.身份证、结婚证复印件9.原房屋买卖合同复印件，以上资料不是三份的一律多复印两份，分成一式三份的材料上交）。大概一个月左右，会收到退回的契税。（因为中间提交的材料填写有点错误，更换了一次，多花了3个月）

没有几个人会经历这样的买房到退房的折腾，以上流程也只是用最简单的方式来顺利带过，期间的反复奔波均已略过，损失的不仅仅是最直观的6040块，而更多的是为此付出的无数的精力。所以，买房请谨慎，退房很折腾！

十、房产证的契税能退税吗

房产证的契税能退税吗？

近年来，房地产市场发展迅猛，很多人购买房屋时都要办理房产证，这是一项非常重要的手续。但是，在购买房屋并办理房产证的过程中，往往会涉及到一项重要的税费，那就是契税。许多人都会好奇，房产证的契税能退税吗？今天，我们就来一起探讨一下这个问题。

什么是契税？

首先，我们先来了解一下什么是契税。契税是指在房地产交易中，买方按照约定价格向国家缴纳的税费，也被称为房屋交易税。根据国家相关规定，在购买房屋时，买方需要向国家缴纳一定比例的契税。契税的具体费用根据房屋的交易价格而定，通常是以房产交易总额的比例来计算。

能否退还契税？

房产证的契税能否退税，需要根据具体情况来确定。根据国家相关规定，对于首次购买房屋的个人来说，如果购买的是普通住房，并且购买时间在满足一定条件的前提下，是可以申请退还部分契税的。

具体来说，购买普通住房的个人在购买满五年后，符合以下条件的，可以申请退还契税：

• 购房人自购房合同生效之日起，五年内没有将该房产转让给他人。
• 该房产不用于出租或者赠与他人。

如果符合以上条件，购房人可以向国家税务机关提出申请，申请退还契税的部分。需要说明的是，申请退还契税需要提供相关的材料和证明。在收到申请材料后，国家税务机关会进行审核，并根据情况决定是否同意退还部分契税。

申请退还契税的流程

要申请退还契税，购房人需要按照以下流程进行操作：

1. 购房人需提供购房合同、契税缴纳证明、房产证等相关材料。
2. 到国家税务机关办理契税退还申请。
3. 国家税务机关对购房人提交的材料进行审核并核实。
4. 审核通过后，国家税务机关办理退税手续，并将退还的契税款项打入购房人指定的银行账户。

整个退税流程相对来说比较简单，但购房人在办理退税过程中需要提供相关的证明材料，以及遵守办理退税的规定和要求。

注意事项

在申请退还契税时，购房人需要注意以下几个问题：

• 申请退税需要提供房产证原件的复印件，购房人需妥善保管好房产证。
• 购房人在申请退税前，需要按照法律法规要求及时缴纳完毕全部的税费。
• 购房人需履行诚信义务，确保所提供的材料和信息真实、有效。
• 购房人需按照国家税务机关的要求，如实提供相关的证明材料。

总结

购房人在购买房屋并办理房产证的过程中，需要缴纳契税。对于首次购买普通住房的个人来说，在满足一定条件的情况下，是可以申请退还部分契税的。但是，申请退还契税需要购房人提供相关的材料和证明，并按照国家税务机关要求的流程进行操作。因此，在购房人办理退税前，务必了解和掌握退税的具体规定和要求，确保能够顺利办理退税手续。