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一、贷款没下来可以交契税吗？

贷款和缴纳契税没有关系的，贷款没有下来，只要资料齐全就可以缴纳

二、混合贷款会多交契税吗？

不会。契税按照买家住房套数和住房买入面积计算，和贷款方式无关。规定家庭首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%如家庭二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上买入，契税3%

三、贷款必须先交契税吗？

不是的。

契税是办理房产证时缴纳的，房贷是房屋的购买费用。

办理房产证是需要缴纳相关费用的：

产权登记费：

（1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；

（2）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

2.其他税费具体如下：

（1）商品房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

（2）房改房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%

（3）经济适用房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%。

四、贷款合同还未批下来，先交契税，要是贷款失败，契税能退回吗？

如果由于贷款不能，双方能撤销房屋买卖的，契税可以退回。

五、有贷款合同没交契税可以转户口吗？

可以。

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）。

2、双方到银行签订贷款合同。

3、银行贷款审核通过后办理结清贷款。4、结清贷款后在注销他权。

5、注销他权后办理过户手续。

6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行。

7、银行放款。

8、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。

六、契税可以拖多久 契税能拖延多久

契税是指在购买房屋时需要缴纳的一种税费，通常是根据房屋的总价值的一定比例计算的。对于房屋买卖双方来说，缴纳契税是不可避免的，但是有些人可能会想知道，契税可以拖多久？契税能拖延多久？这个问题围绕着房屋买卖可能会产生一些疑问和困惑。

契税可以拖多久？

契税作为一种应该在房屋交易完成后尽快缴纳的税费，一般情况下不建议拖延缴纳。根据相关法规规定，契税的计算是根据房屋买卖合同的总金额计算的，根据一定比例计算缴税金额。

虽然理论上是应该在交易完成后尽快缴纳契税，但在实际操作中可能会有一定的灵活性。有些房屋买卖双方可能会商议延迟契税的缴纳时间，但需要注意的是，这种做法必须是在双方达成一致的情况下，并且按照相关法规规定办理。一般来说，为了避免产生不必要的纠纷，最好还是尽快按照法定时间缴纳契税。

契税能拖延多久？

关于契税能拖延多久的问题，根据相关法规和合同约定，一般没有明确规定可以拖延多久。在实际操作中，如果双方达成一致，并经过相关部门同意，可以延迟缴纳契税。

需要注意的是，虽然有时可以在一定期限内延迟缴纳契税，但是最终还是需要按照法定规定尽快缴纳契税，以免产生不必要的问题。延迟缴纳契税可能会导致涉及纠纷，影响房屋买卖双方的利益。

总的来说，契税作为一种必须缴纳的税费，在房屋买卖过程中起着重要的作用。虽然有时可以在一定情况下延迟缴纳，但是最终还是需要按照法定规定尽快缴纳，以确保房屋买卖交易顺利进行，避免产生不必要的风险和问题。

七、抚顺贷款买房契税是多少？

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

八、按揭买房,银行贷款没批,可以交契税吗？

银行工作8年的人来说说，正好最近5年在负责信贷管理。

银行贷款没批，你房子都买不了，交了契税后开发商要你交尾款怎么办？但一般来说房贷不批的可能性太低了。

希望回答对您有用，顺便求波关注，金融方面的问题会经常回答，谢谢！

九、房子契税交了贷款还没下来可以退房吗？

如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

十、公积金贷款买房可以贷款多少钱

公积金贷款买房可以贷款多少钱

公积金贷款是许多购房者关注的焦点问题。首先，我们需要了解公积金贷款的申请条件和流程。公积金贷款是一种住房贷款，它是由政府提供的，旨在帮助购房者解决住房问题。公积金贷款的利率相对较低，还款期限较长，因此对于许多购房者来说，它是一种非常有吸引力的选择。 那么，公积金贷款可以贷款多少钱呢？这主要取决于你的公积金账户余额、月收入、贷款期限等因素。一般来说，公积金贷款的额度是根据你的公积金账户余额的15倍来确定的。这意味着如果你的公积金账户余额较多，那么你可以申请到的公积金贷款额度也会相应提高。此外，你的月收入也会影响你的贷款额度。一般来说，银行会综合考虑你的收入和支出情况，以确定你的还款能力。 除了公积金账户余额和月收入外，贷款期限也是一个重要的因素。公积金贷款的期限通常为1-30年，具体的期限取决于你的年龄、职业、还款能力等因素。一般来说，年龄越大，可以申请的贷款期限越短。 另外，值得注意的是，公积金贷款并不是所有城市都可以使用的。不同的城市可能有不同的政策，因此你需要了解你所在城市的公积金政策。此外，你还需要准备一些必要的材料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水等，以确保申请过程顺利。 总的来说，公积金贷款是一种非常有吸引力的住房贷款方式，它可以提供较低的利率和较长的还款期限。但是，申请公积金贷款需要综合考虑多个因素，如公积金账户余额、月收入、贷款期限等。如果你打算使用公积金贷款买房，那么你需要提前了解相关的政策和要求，以确保你的申请能够顺利通过。