企业设立到运营的一站式服务签订一揽子服务协议，从工商到税务等一系列的代理服务

一、广元市房地产经营公司介绍？

简介：广元市房地产经营公司成立于1991年11月07日，主要经营范围为旧房改造、维修、出租、搬迁、商品房出租、房屋买卖中介服务等。

法定代表人：杨根全成立时间：1991-11-07注册资本：5000万人民币工商注册号：510800100012030企业类型：全民所有制公司地址：广元市蜀门北路北段

二、房地产契税占国家税收的多少？

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。

三、四川省房地产契税

在四川省，房地产契税是一项重要的税收政策。它是指在房地产交易过程中，根据成交价款或者评估价值，对买卖双方征收的税费。房地产契税的征收标准和税率是根据当地政府的规定而定。

四川省房地产契税政策

根据四川省的相关规定，房地产契税的税率是根据房屋的交易价格来确定的。一般来说，房地产契税的税率是根据以下几个档次来划分的：

• 交易价格低于10万元的，契税税率为1%；
• 交易价格在10万元至20万元之间的，契税税率为1: 5%；
• 交易价格在20万元至30万元之间的，契税税率为2%；
• 交易价格在30万元至50万元之间的，契税税率为3%；
• 交易价格在50万元以上的，契税税率为4%。

需要注意的是，四川省的房地产契税政策可能会根据市场情况和经济发展状况进行调整。因此，在进行房地产交易时，买卖双方需要及时了解最新的政策规定。

房地产契税的作用

房地产契税作为一项重要的税收政策，具有以下几个作用：

1. 增加财政收入：房地产契税的征收可以为地方政府带来一定的财政收入，用于公共事业建设和社会福利事业。
2. 调控房地产市场：通过调整房地产契税的税率，可以对房地产市场进行调控，避免过热或过冷的情况发生。
3. 促进经济发展：房地产契税的征收可以促进房地产市场的健康发展，进而推动整个经济的发展。

总之，四川省的房地产契税政策对于房地产交易具有重要的影响。买卖双方在进行交易时，需要充分了解相关政策规定，并及时调整和处理相关税费事宜。

四、房地产契税如何做会计分录？

　　契税的会计处理：　　

1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：　　借：固定资产、无形资产　　贷：应交税金－－应交契税　　

2、企业缴纳税金时：　　借：应交税金－－应交契税　　贷：银行存款　　企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固　　定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。

五、房地产公司可以代收业主契税、维修基金吗？

维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。 房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

六、房产契税怎么交?

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

各种税费的计算

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

七、房产契税

了解房产契税的重要性

房产购买是人们一生中最重要的决策之一。当您考虑购买一处房产时，了解和计划房产契税是至关重要的。房产契税是购房过程中的重要组成部分，直接影响您的财务状况和投资回报。在本文中，我们将深入探讨房产契税的重要性以及如何计划和管理它。

什么是房产契税？

房产契税是购房者在房产交易过程中需要缴纳的税款。它通常基于购房者支付的房屋售价，按一定比例计算并缴纳给政府。房产契税的具体计算方式在不同地方可能有所不同，因此购房者需要了解所在地的相关法规和政策。

房产契税的目的是为了确保政府在房地产交易中收取一定的税款，从而为公共事业项目和政府预算提供资金支持。同时，它也是对购房者的一种财务负担，需要事先做好规划和准备。

房产契税的重要性

购房是一项重大的投资决策，房产契税对您的财务状况和投资回报有着直接的影响。了解房产契税的重要性将帮助您更好地计划和管理您的购房流程。

1. 财务规划

房产契税是购房者需要在购房过程中支付的一项支出，直接影响您的购房预算和财务规划。在购房前，您应该清楚了解所在地的房产契税税率和计算方式，并计算其对您的财务状况的影响。这将有助于您根据实际情况合理安排购房预算，避免因房产契税而出现财务压力。

2. 投资回报

房产作为一种投资工具，其预计的投资回报对于购房决策有着重要影响。房产契税直接影响房屋购买价格，从而影响您购房后的投资回报。在购房时，您需要综合考虑房产契税和预计的投资回报率，以确保选择合适的投资项目。

如何计划和管理房产契税

为了更好地计划和管理房产契税，您可以采取以下措施：

1. 研究地方法规

不同地方有不同的房产契税计算方法和税率。在购房前，您应该详细研究所在地的相关法规和政策，了解房产契税的具体计算方式。这将有助于您制定合理的财务规划并预估购房成本。

2. 咨询专业人士

购房过程中涉及复杂的财务和税务问题，因此咨询专业人士是明智的选择。税务顾问或房产律师可以为您提供专业的建议和帮助，帮助您理解和管理房产契税。他们可以根据您的具体情况提供个性化的建议，确保您在购房过程中充分了解房产契税的影响。

3. 财务规划和预算

在购房前，进行充分的财务规划和预算非常重要。除了房产契税外，还需要考虑其他购房相关的费用，如贷款利率、律师费等。制定详细的预算计划，考虑到房产契税的影响，并确保您有足够的资金支付相关费用。

4. 定期评估投资回报

购房后，定期评估房产的投资回报非常重要。房产契税将直接影响购房价格和最终的投资回报。定期评估房屋的市场价值和租金收入，确保您的投资回报符合预期，并做出相应的调整和决策。

综上所述，了解房产契税的重要性，合理计划和管理它是购房过程中关键的一部分。只有充分了解和掌握房产契税的相关信息，您才能做出明智的购房决策，并保证您的投资回报。记住，咨询专业人士，并进行充分的财务规划是成功购房的关键。

八、2018年前房地产开发企业是否可以代收契税？

不可以的。

购房人缴纳契税或住宅专项维修资金，确需要代办的，可委托开发企业或第三方办理，但相应款项不得转入开发企业或其它第三方账户。

《通知》发布前，已代收契税和住宅专项维修资金如何处理？

《通知》要求，各区住房城乡建设主管部门应及时排查辖内已代收契税和住宅专项维修资金项目情况，具备缴纳条件的，责令开发企业立即向有关部门缴纳；暂不具备缴纳条件的，应退回购房人或转存入属地政府指定的代收资金监管账户，待具备缴纳条件后，及时通知购房人办理缴纳手续。

九、广元市卤菜

广元市卤菜：美食之旅中的独特风味

广元市卤菜，作为当地特色美食之一，一直以来都备受赞誉。它以其独特的口感和丰富的营养价值，吸引了无数美食爱好者和游客。在这篇博客文章中，我们将带您领略广元市卤菜的魅力。

广元市卤菜的历史可以追溯到古代，当时它被作为一种防腐技术用于保存肉类。经过多年的发展，广元市卤菜逐渐演变成了一种独特的烹饪方法，将各种肉类、豆制品和蔬菜等食材浸泡在卤汁中，使其味道更加鲜美。如今，广元市卤菜已经成为当地饮食文化的重要组成部分。

广元市卤菜的种类繁多，包括卤鸡、卤鸭、卤猪耳朵等等。这些菜品口感鲜美，营养丰富，而且价格亲民，是当地百姓餐桌上必不可少的美食。此外，广元市卤菜也成为了游客们到访当地时必尝的美味佳肴之一。

在品尝广元市卤菜时，我们推荐您尝试一些特殊的调味品，如花椒、辣椒、姜蒜等。这些调味品可以增添卤菜的口感和层次，使味道更加丰富多样。同时，搭配一些当地特色的小吃和饮品，如凉糕、豆浆等，更能体验到广元市独特的饮食文化。

除了美食本身，广元市的卤菜制作技艺也值得一赞。在当地，有许多熟练的厨师和家庭作坊，他们世代相传着卤菜的秘方和制作技巧。这些厨师们精心挑选食材，熬制卤汁，将各种食材浸泡其中，直至入味。这种精湛的技艺和独特的口味，使得广元市卤菜在国内外美食界享有盛誉。

广元市卤菜不仅是一道美食，更是一种文化的传承。它承载着当地的历史、民俗和饮食传统，是广元市人民对美食的热爱和追求的体现。来到广元市，您不仅可以品尝到美味可口的卤菜，还能感受到这座城市独特的饮食文化氛围。

总结来说，广元市卤菜是一道具有深厚历史底蕴和独特风味的菜品，它不仅美味可口，而且营养丰富。如果您有机会到访广元市，千万不要错过这道美食佳肴，让它带领您领略这座城市的独特魅力。`

十、广元市哪个县离广元市近？

剑阁县，隶属四川省广元市，地处四川盆地北部边缘，四川、陕西、甘肃三省结合部，位于四川省北部，广元市西南部，守剑门天险，“剑阁峥嵘而崔嵬，一夫当关，万夫莫开”，有“川北金三角”、“蜀道明珠”等美誉。幅员3202.95平方公里[76]，辖27个镇、2个乡[76]。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，剑阁县常住人口423859人[7