契税，个税是按评估价收还是实际成交价？
一、契税，个税是按评估价收还是实际成交价？
契税，个税是按照网签合同价（成交价）计算，如果明显低于市场价，则按照评估价收取（为了防止恶意逃税）。
二、买新房的契税个税是在房价总款里还是另外的吗？
买新房的契税个税是在房价总款之外征收。规定是需要当事人依据住房评估总价格为基数（一手新房以购房票据上标价为基数），按照规定缴纳契税，以及其他税费，凭完税证明，可以办理房产证。
三、契税 个税怎么退？
答：办理契税退库的流程1、纳税人先要向税务部门提交退税的申请表，然后按照税务机关的相关要求提供相应的资料；
2、税务部门会对纳税人提出的资料进行审核，如果发现确实符合退税条件的，会按照相关流程进行退税，签署意见并打印契税退税单，然后由纳税人和税务部门的签字盖章即可；
3、若是要国库退税的，还需要税务部门开具《税收收入退还书》，然后办理国库退税。
办理个税退库的程序是：
一是到当地线下办税服务厅，二是手机下载个人所得税APP自行申报。房屋个税退税包含：1、子女教育，标准每月第个子女1000元；2、继续教育，标准学历学位教育每月400元，取得证书的当年，按3600元定额扣除；3、大病医疗，标准每年8万元，扣除医保报销后个人累计承担超过1.5万元的部分扣除，上限8万元；4、住房贷款，标准每月1000元，扣除期最长不超过240个月，只能享受一套首套房贷的利息扣除；5、住房租金，标准直辖市，省会城市每月1500元，人口超过100万的城市每月1100元，人口未超过100万的城市每月按800元扣除；6、赡养老人，独生子女每月2000元，非独生子女，与其兄弟姐妹分摊。这六项退税标准你符合哪一个，赶快去申报退税吧，如何退税，这里我们以住房贷款利息来例，给大家看看具体操作步骤。
四、契税和个税怎么算？
契税是物业税，个税是收入所得税
五、买房个税和契税收多少
买房个税和契税收多少
众所周知，买房是一项重大的投资，而在购房过程中，我们不可避免地需要面对一些税收问题。其中，个税和契税是两个最为关键的税种。那么，买房个税和契税收多少呢？本文将为您详细解答。 一、个税 个税，即个人所得税，是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在买房过程中，个税的征收主要涉及到以下两个方面： 1. 房屋出售所得收益 对于房屋出售所得收益，需要按照比例税率计算应纳税额。具体来说，如果收益不超过一万元的，减除费用八百元后，按照百分之二十的税率计算；如果收益超过一万元的，减除百分之二十的费用后，按照累计预扣法预缴税款。需要注意的是，个税的征收会因地区的不同而有所差异，具体请咨询当地税务部门。 2. 房屋购买所得的继承或接受赠与 如果继承或接受赠与房屋时取得住房的个人为房屋原所有人，也需要缴纳相应的个税。一般来说，需要根据评估价格等因素核定应纳个人所得税额，按照超额累进税率计算。需要注意的是，不同地区的个税征收标准也存在差异，请根据当地税务部门的要求进行缴纳。 二、契税 契税是指在土地、房屋权属转移时，向其承受者征收的一种税收。在买房过程中，契税的征收是必不可少的环节之一。一般来说，契税的征收标准如下： 1. 面积在90平方米以下的首套房和二套房契税为1%； 2. 面积在90平方米以上（含90平方米）的首套房和二套房契税为1.5%； 3. 面积超过140平方米以上的非普通住房或属于第三套房的情况，契税为3%。需要注意的是，不同地区的契税征收标准可能存在差异，请根据当地税务部门的要求进行缴纳。 除了以上两个方面的内容外，买房个税和契税还涉及到一些其他因素，如家庭人口数量、住房情况等。因此，在购房过程中，我们需要认真了解相关税收政策，按照规定缴纳相应的税款。同时，我们也应该关注税收政策的动态变化，以便及时调整自己的税收筹划方案。 以上就是关于买房个税和契税收多少的全部内容，希望能够帮助到有需要的人。六、新房有契税和个税吗？
购房人要缴纳契税，个税是卖房人缴纳。
七、契税是购置税吗？
契税不是购置税契税。
1，购置税是由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。如车辆购置税等。
2，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
八、印花税是契税吗？
不是！
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，于1997年10月1日起实施。契税税率为3～5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的特点：（1）契税属于财产转移税；（2）契税由财产承受人缴纳。
2、印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。证券交易印花税, 是从普通印花税中发展而来的, 属于行为税类,根据一笔股票交易成交金额对买卖双方同时计征，基本税率为0.4%,基金和债券不征收印花税。现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。比例税率有五档，即千分之1、千分之4、万分之5、万分之3和万分之0.5。适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，单位税额均为每件伍元。
九、契税怎样才能抵个税？
契税不能抵个人所得税，以前有过这个政策，但是现在已经取消了。 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
十、契税和个税什么时候交？
房屋契税缴纳时间：应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
如果是二手房交易，契税和个税都是在过户时缴纳。
（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：
家庭唯一住宅以及购买时间超过5年；
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（2）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。