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一、在诸暨工作的你 觉得诸暨这座城市怎么样？

诸暨土著，下雨天斗胆妄言叨叨几句

从题主问题里的怎么样三个字，不难看出题主对这座城市有爱有恨。

先谈个人看法：从人文环境，生活质量上来说尚可，人口密度不大，生活衣食成本适中（感觉全国都差不多有贵和便宜看个人消费能力），住房后面单独拎出来谈，行感觉市区内公交系统还是比较完善的，早晚高峰会堵车（其实本人不住市区，交通发言权不大）有高铁站，到萧山机场一个小时；远期的就业环境、城市发展和社会红利就现阶段情况来说一般。

有幸去过国内一些城市，相比较内陆或淮河以北的3、4线城市诸暨的城市建设、就业环境还有优势，毕竟在共同富裕示范区内，区位优势、经济体量还是有的。但是近几年和周边的越城、柯桥、上虞、萧山还有金华、义乌相比而言就又力不从心了。前者有国家大湾区战略下杭州的钱塘新区、上虞的滨海新区、宁波的前湾新区，还有杭绍同城一体化地铁已通（这个多少和亚运会有关系，诸暨没有争取到亚运比赛场馆真的可惜），后者金义一体化。地区内产业结构较为单一，基本都属于劳动密集型的制造业，整体产品附加值和科技含量不高行业内卷严重，年青后浪流出严重（城市与城市内卷），我胆子大了。

诸暨的房价在20年中到21年初有较大的上浮，目前市区大概是在1.5-2.0左右，如果是20年前上车的普通人应该还是可以接受，按现在的房价对与普通工薪层可能需要在地理位置或者户型做出让步，相比与周边的几位大佬诸暨的房价还是比较友善的。砖家说房价短期看地价，远期看人口，听砖家的话短期内诸暨房价要下降难，远期不予评价。（个人看法：一边想要城市建设快速发展，又想要房价不突破心里预期不现实。）

雨停了，出去走走。

二、契税的算法？

第一种情况：首套普通住宅契税的算法

如果你购买的个人普通住宅是你的第一套房子，房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1%，比如，89平米的房子100万买的，那么，需要缴纳的契税是100X1%=1万元。

如果你购买的个人普通住宅是第一套房子，并且房子的面积大于90平米，在144平米以下，那么，契税是按房子总价的1.5%收取的。比如，房子是98平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。

如果你购买的个人普通住宅是你买的第一套房子，并且，房子的面积在在144平米以上，那么，你契税是按房子总价的3%收取。比如，房子是144平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X3%=3万。

第二种情况：非首套普通住宅契税的算法

如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之类的，也不是第一套房子，或者是商业性的投资，比如，商务楼，商铺，写字楼等非普通住宅，那么，契税就更贵了。这个时候契税的算法是总价的4%。

但是最近也有新的契税政策出来了，是针对首套普通住宅的。特别是对于大城市的房价来说，很难一次性买到一个足够面积的房子。所以在购买第二套普通住宅用来改善生活的时候，如果第二套普通住宅的面积是90平米以下，那么契税按照房屋总价的1%来收。如果第二套房子的面积在90以上，144平米以下，那么契税减按房屋总价的2%来征收。但如果第二套房子的面积在144平米以上，那么契税就是按房屋总价的4%来算了。

三、买房的契税？

1、房子契税=房屋总价×税率。

2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。

3、二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。

4、根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

四、契税发票和契税完税证明的区别？

   房屋购买契税发票和契税完税证是同一个意思，没有区别。

   契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。

五、诸暨的意思？

诸暨市，浙江省辖县级市，由绍兴市代管。位于浙江省中部偏东北、绍兴市西南部，系浙东南和浙西北丘陵的交接地带，四周群山环抱，间有北向开口通道式盆地。

2021年，诸暨市完成地区生产总值1546.62亿元。[24]

2022年6月，入选2022年全国县域旅游综合实力百强县。[25]

六、诸暨的读法？

诸暨 zhū jì

诸暨位于浙江省中北部，北邻杭州，东接绍兴，南临义乌。诸暨历史悠久、人文荟萃，是越国故地、西施故里，诸暨为古越民族聚居地之一、越王勾践图谋复国之所，秦王政二十五年，设诸暨县，属会稽郡。诸暨是於越文化的发祥地。昔有钱塘名区之繁盛。中国百强县市。浙江省首批科技强市，浙江省首批教育强市。

七、诸暨的来历？

夏朝中期，夏帝少康封庶子无余于越，诸暨属越。史传禹至大越，上苗山大集诸侯，驻跸于此，爵有德、封有功，因定此境为“诸暨”，意即天下诸侯到达驻留议事之所。

诸暨市，浙江省辖县级市，由绍兴市代管。位于浙江省中部偏东北、绍兴市西南部，系浙东南和浙西北丘陵的交接地带，四周群山环抱，间有北向开口通道式盆地。

东邻嵊州市，南交金华市东阳市、义乌市、浦江县，西靠杭州市桐庐县、富阳区，北接柯桥区、杭州市萧山区。全市陆域面积2311.26平方千米，现辖5个街道、18个镇乡、553个村居。

八、诸暨的笔画？

诸共 10 笔画，笔顺：点、横折提、横、竖、横、撇、竖、横折、横、横

暨共 14 笔画，笔顺：横折、横、横、竖提、点、横、撇折、撇、竖弯钩、竖、横折、横、横、横

诸暨市，浙江省辖县级市，由绍兴市代管。位于浙江省中部偏东北、绍兴市西南部，系浙东南和浙西北丘陵的交接地带，四周群山环抱，间有北向开口通道式盆地。

九、房产契税怎么交?

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

各种税费的计算

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

十、房产契税

了解房产契税的重要性

房产购买是人们一生中最重要的决策之一。当您考虑购买一处房产时，了解和计划房产契税是至关重要的。房产契税是购房过程中的重要组成部分，直接影响您的财务状况和投资回报。在本文中，我们将深入探讨房产契税的重要性以及如何计划和管理它。

什么是房产契税？

房产契税是购房者在房产交易过程中需要缴纳的税款。它通常基于购房者支付的房屋售价，按一定比例计算并缴纳给政府。房产契税的具体计算方式在不同地方可能有所不同，因此购房者需要了解所在地的相关法规和政策。

房产契税的目的是为了确保政府在房地产交易中收取一定的税款，从而为公共事业项目和政府预算提供资金支持。同时，它也是对购房者的一种财务负担，需要事先做好规划和准备。

房产契税的重要性

购房是一项重大的投资决策，房产契税对您的财务状况和投资回报有着直接的影响。了解房产契税的重要性将帮助您更好地计划和管理您的购房流程。

1. 财务规划

房产契税是购房者需要在购房过程中支付的一项支出，直接影响您的购房预算和财务规划。在购房前，您应该清楚了解所在地的房产契税税率和计算方式，并计算其对您的财务状况的影响。这将有助于您根据实际情况合理安排购房预算，避免因房产契税而出现财务压力。

2. 投资回报

房产作为一种投资工具，其预计的投资回报对于购房决策有着重要影响。房产契税直接影响房屋购买价格，从而影响您购房后的投资回报。在购房时，您需要综合考虑房产契税和预计的投资回报率，以确保选择合适的投资项目。

如何计划和管理房产契税

为了更好地计划和管理房产契税，您可以采取以下措施：

1. 研究地方法规

不同地方有不同的房产契税计算方法和税率。在购房前，您应该详细研究所在地的相关法规和政策，了解房产契税的具体计算方式。这将有助于您制定合理的财务规划并预估购房成本。

2. 咨询专业人士

购房过程中涉及复杂的财务和税务问题，因此咨询专业人士是明智的选择。税务顾问或房产律师可以为您提供专业的建议和帮助，帮助您理解和管理房产契税。他们可以根据您的具体情况提供个性化的建议，确保您在购房过程中充分了解房产契税的影响。

3. 财务规划和预算

在购房前，进行充分的财务规划和预算非常重要。除了房产契税外，还需要考虑其他购房相关的费用，如贷款利率、律师费等。制定详细的预算计划，考虑到房产契税的影响，并确保您有足够的资金支付相关费用。

4. 定期评估投资回报

购房后，定期评估房产的投资回报非常重要。房产契税将直接影响购房价格和最终的投资回报。定期评估房屋的市场价值和租金收入，确保您的投资回报符合预期，并做出相应的调整和决策。

综上所述，了解房产契税的重要性，合理计划和管理它是购房过程中关键的一部分。只有充分了解和掌握房产契税的相关信息，您才能做出明智的购房决策，并保证您的投资回报。记住，咨询专业人士，并进行充分的财务规划是成功购房的关键。