商品房发票要等契税交了才能开吗？

一、商品房发票要等契税交了才能开吗？

是签署完毕购房合同，支付购房款之后，开具不动产统一销售发飘。然后凭购房合同和发飘，到房管部门缴纳契税等税费。缴纳契税完毕才取得契税票据，凭完税证明办理房产证。

二、交了契税后，大家拿到的是收据还是发票？

交了契税后，大家拿到的是契税完税证或交纳契税的《税收通用缴款书》。

三、没有全款发票能交契税吗？

没有全款发票不能交契税。契税是购房人在购买房屋时，在办理房地产证前需要缴纳的税收。购房人在办理房产证时，需要提供房屋购销合同，购房发票，购房人的身份证和契税的完税凭证。

如果不按全款发票缴了契税，在办理房产证时，就显示出购房金额与缴纳契税的金额不一致，就办不了房产证。

四、契税发票受潮？

契税票据受潮,字迹不清,。可以凭票据和身份证，户口本，购房合同，买房子票据，到当初缴纳契税得到发飘的地方，要求复印这张票据的存根，然后加盖这家单位财务公章，一样作为你的契税发飘使用。

五、房子契税发票没有了去房管局打印契税发票需要哪些材料？

　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　①身份证复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

六、契税多交了能退吗，契税多交了能退吗知识？

契税退税情况：

1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。

2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

七、我怎么只有两证没有契税发票？

有房产证没有契税票没有关系的。如果是自己去交契税的话肯定是有税票的，委托房产公司交的话可能当时没有取回。

八、开了全款发票没有合同怎么交契税？

一般在房屋备案或交房的时候才缴纳契税。

你全款买房如果已经拿到房产证了，再过去交契税就可以了 。

规定业主收房之后90天以内，可以凭你说的票据和合同，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费。凭完税证明可以办理房产证。购房发票给了是不是契税马上要交？需要业主收房后90天以内，凭购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门申请缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证，也可以不去缴纳，这样办不到你的房产证，以后办理，给你按照每天万分之五计算滞纳罚金。

九、契税发票重要吗？

契税发票，即为收取契税时所用的收款凭证！契税发票一般是购房者缴纳税费后就能拿到的凭证，如果是自己缴纳当场就会取得，如果是他人代办需要将相关资料准备齐全，以免拿不到！二、契税发票有什么作用？二手房买卖时，需要原房主的契税发票。

十、契税发票原件丢了？

纳税人丢失已经开具的普通发票，大多是由保管不善造成的。未经税务机关审核同意，发票取得方用开具方提供的复印件、证明等材料不能作为税前扣除凭据。

　　（1）纳税人丢失已开具的普通发票的发票联，应根据发票管理办法实施细则第三十一条规定，使用发票的单位和个人丢失发票，应当与发票丢失当日或次日（节假日顺延）书面报告主管税务机关，并向主管税务机关指定的报刊等媒介刊登公告声明作废。纳税人丢失发票办理丢失声明的，必须在具有全国报刊号的报纸上刊登。

　　（2）开具发票一方丢失已填开的发票联，应重新开具发票交对方入账。重新开具发票时，应在备注栏填写丢失发票的客户名称、发票种类代码和号码、金额，开票单位。开具发票方记账时附上丢失发票的其他联次作为合法入账凭证。

　　（3）取得发票一方丢失已填开的发票联，应取得原签发单位盖有公章的证明，并注明原来发票的号码、金额和内容等、由经办单位负责人批准后，才能代做原始凭证。实行电子发票的，由开具方按丢失发票代码、号码查询打印（复印）发票图片，加盖开具方单位公章作为入账凭据。

　　发票存根联或者记账联的复印件只能作为原始凭证的附件，不能直接代做原始凭证。发票复印件经提供原件的单位注明：此件是我单位提供，与原件相符。加盖公章后，方可作为原始凭据。

　　（4）纳税人将在税务机关代开发票的发票联或者记账联丢失，可以向开具发票的税务机关申请出具曾与某年某月某日开具某发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字规、发票编码、发票号码等书面证明，或要求开具发票税务机关提供所丢失发票的存根联复印件，经主管税务机关审核后，可作为合法凭据入账。

（5）纳税人丢失发票存根联或者记账联的，应取得发票联的复印件，发票复印件经提供原件的单位注明：此件是我单位提供，与原件相符。加盖公章后，方可作为原始凭据。