个人取得拆迁补偿款后重新购房的契税优惠政策？

一、个人取得拆迁补偿款后重新购房的契税优惠政策？

一、个人房屋被征收用补偿款新购房屋免征契税，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

二、拆迁户用住房征收补偿款买房后有剩余，再买住房时，根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012）82号）规定，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。该政策并未限定是一次购房行为，因此，只要是购房成交价格不超过房屋征收货币补偿的，对新购房屋均可以免征契税。

三、对父母拆迁获得补偿款后，把补偿款赠与子女用于购买住房的，根据《国家税务总局关于城镇房屋拆迁契税优惠政策适用对象的批复》（国税函〔2005）903号）规定：城镇房屋拆迁契税优惠政策适用的对象，应为被拆迀房屋的所有权人或共有权人以及领取拆迀补偿款的被拆迀公有住房的承租人。案例中子女不属于政策享受对象，以子女名义购房不可抵免拆迁款部分的契税。

四、个人取得的拆迁补偿款免征个人所得税，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

二、上海柝迁补偿款买房免契税审税时需提供什么资料？

要带的材料有这些：

新房的购房收据复印件一份；

备案合同（清水房：1-15页，精装房：1-18页）复印件一份；

准（入）住通知单复印件一份；房主身份证复印件一份。如果需要申请家庭首套住房契税减免的话，

还需要：单身的：单身证明；户口本复印件一份；已婚的：结婚证复印件一份；配偶身份证复印件一份；户口本（包括夫妻双方的和未成年子女）复印件一份。

三、个人取得拆迁补偿款后重新购房的契税有什么优惠政策？

一、根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。

二、契税暂行条例规定。《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条　根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、部分省规定。如江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法第九条有下列情形之一的，减征或者免征契税：（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，纳税确有困难的，给予减征或免征；《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第六条　有下列情形之一的,减征或者免征契税:　 (四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。

四、用拆迁补偿款购房有何税收优惠政策？

五、企业购房的契税，维修基金可以入固定资产原值吗？

可以购房契税应计入固定资产原值，分摊抵扣；维修基金也可以计入固定资产原值，分摊抵扣；但是在房产税中，只需要将契税+购房款计入房产原值。

六、企业用动迁补偿款购置固定资产如何做账？

一、公司收到拆迁补偿款

因为属为政策性搬迁而收到的补偿款，全额计入“专项应付款。

会计处理：借银行存款贷专项应付款

二、对补偿款进行会计核算上折分和归类

因为拆迁补偿是打包核算的补偿，会计处理上需对该笔金额进行折分，具体分以下几大类：

1、固定资产类

首先对固定资产进行统计账面原值、累计折旧和净值，按净值转入固定资产清理，分摊减少专项应付款金额，计入递延收益，同时计入本期营业外收入。