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一、我国不征收房产税的坏处

我国不征收房产税的坏处

房地产税在许多国家都被视为一种常规的税收形式，它是一种旨在调节房地产市场和财政收入的有效手段。然而，让我们来看看我国不征收房产税可能导致的一些不良后果。

1. 政府财政收入缺失

首先，我国不征收房产税会导致政府财政收入的缺失。房产税是一种重要的财政收入来源，可以为政府提供稳定可靠的资金。这些资金可以用于教育、医疗保健、基础设施建设等公共事业的发展。然而，由于缺乏房产税的收入，政府可能无法满足人民的基本需求，限制了社会福利的提升和经济的可持续发展。

2. 地方政府的财政压力

另外，不征收房产税也会给地方政府带来财政压力。地方政府通常承担着许多基本公共服务的提供责任，如教育、医疗、环境保护等。然而，由于缺乏房产税的财政支持，地方政府往往难以满足人民的需求，导致公共服务的质量下降。这不仅会让人民的生活质量受到影响，还会加重社会不平等现象的存在。

3. 促进房地产市场泡沫

此外，不征收房产税也可能促进房地产市场的泡沫化。房地产市场是我国经济的重要组成部分，但过度的投机和投资炒作可能导致市场出现严重的泡沫。房产税可以作为一种调控手段，使得房地产市场更加稳定和可持续发展。然而，由于缺乏房产税，投资者可能更加倾向于将资金投入房地产市场，导致市场泡沫化的风险增加。

4. 资产分配不公平

最后，不征收房产税还会导致资产分配的不公平。房地产是一种重要的财富形式，而不征收房产税可能使得富人更加富裕，而普通人难以通过房地产来积累财富。这会加剧社会的贫富差距，导致社会紧张局势的恶化。

结论

综上所述，我国不征收房产税可能导致政府财政收入缺失、地方政府财政压力增加、房地产市场泡沫化以及资产分配不公平等不良后果。因此，引入适度的房产税制度是必要的，它可以为政府提供稳定的财政收入，促进经济和社会的可持续发展。

二、哪个国家不征收房产税？

我只知道，土地没有私有化，不拥有永久产权的房子是不应该征收房产税的，也没有国家对根本不是私有化的东西征收房产税。

三、长沙房产税如何征收，房产税征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;　　(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　1、以房产原值为计税依据的　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)　2、以房产租金收入为计税依据的　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

四、人均多少平方不征收房产税

房产税法规解读及实务操作

根据最新的《房地产税法》修订草案，对于房产税的纳税标准和范围做出了一些重要调整。其中值得关注的是，纳税标准将不再以人均多少平方来确定税额，而是采用了更为综合的考量因素。这对于房产税的征收方式和税负分配带来了一定影响，也需要业内各方密切关注和适应。

人均多少平方与房产税关系分析

过去，我国房产税的计算往往是根据房产面积来确定税额的，即所谓的人均多少平方。这种简单粗暴的纳税方式存在着很多弊端，容易导致房产税的公平性和合理性受到质疑。因此，近年来针对这一问题进行了多次调研和讨论，最终形成了新的《房地产税法》。

新的《房地产税法》强调了对房产税的综合考量，不再仅仅依靠单一因素来确定纳税标准。这意味着，以前的人均多少平方的税收方式可能会逐步淡出历史舞台，取而代之的是更为科学和公平的纳税标准。

房产税征收流程及注意事项

房产税的征收不仅仅是一个纳税的过程，更是一个符合法规并且规范有序的操作流程。在实际操作中，需要特别注意以下几点：

• 及时了解最新的房产税法规和政策，确保自己的操作符合法规要求；
• 合理核算房产的税收标准，避免因为计算错误而导致额外的税收负担；
• 建立完善的税务档案，做好纳税记录的保存和备份；
• 定期对自己的纳税情况进行审查和评估，确保纳税的及时性和准确性。

通过以上的几点注意事项，可以有效地避免在房产税的征收过程中出现一些不必要的问题，同时也可以更好地维护自身的合法权益。

结语

对于房产税的征收，一直是国内房地产行业关注的热点之一。新的《房地产税法》草案的出台，为我们提供了更多的思考和改进空间。我们需要不断学习和更新自己的观念，适应这一新的税收环境，做好规划和准备。

最终的目标是实现税收的科学化、合理化，让税收制度更好地服务于国家和人民的发展需求。希望大家能够抓住这一新机遇，做好自身的规划和调整，为行业的良性发展贡献自己的力量。

五、厂区道路征不征收房产税

厂区道路征不征收房产税

在厂区建设过程中，有时会涉及到对道路的规划建设，这就引发了一个问题，即厂区道路征不征收房产税的议题。厂区作为工业生产和经营的地方，其道路是否应该纳入房产税范畴一直是业内争议的焦点之一。

从地方财政的角度来看，对厂区道路是否征收房产税需要仔细权衡利弊。一方面，征收厂区道路的房产税可以为地方政府带来额外的税收收入，有助于改善地方基础设施建设和公共服务水平。另一方面，过度征收厂区道路可能会加重企业负担，影响其生产经营，甚至导致企业转移、关闭等不利后果。

此外，厂区道路的征收是否合理还需考虑地方政府提供的基础设施支持情况。如果地方政府在厂区建设过程中提供了有效的基础设施支持，如道路建设、供水供电等，就可以适当减轻对厂区道路征收房产税的压力。反之，如果地方政府支持不足，对厂区道路征收过多房产税可能会加剧企业发展困难。

此外，厂区道路是否征收房产税还需考虑到对城市规划和环境保护的影响。合理征收房产税可以规范厂区建设行为，促进厂区规划合理化，有助于改善城市交通拥堵和环境污染问题。但是，如果房产税征收不当，可能会导致厂区乱建乱占、资源浪费等问题，影响城市环境整体形象。

综上所述，对厂区道路征不征收房产税是一个复杂的问题，需要综合考虑各方利益，并通过科学合理的政策来引导。地方政府可以根据实际情况，灵活运用税收政策，促进厂区建设与城市发展的良性互动，实现税收和产业发展的双赢局面。

六、不征收房产税有什么危害

在中国的房地产市场中，不征收房产税一直是备受关注的话题。许多人认为房产税的存在可以有效调控房地产市场，遏制房价上涨，保障社会公平。然而，另一方面，也有人担心如果取消房产税会带来一系列问题，那么不征收房产税有什么危害呢？接下来我们就来探讨一下。

1. 贫富差距进一步加大

不征收房产税会使得富人拥有更多的资产，而贫困人口难以享受到财富增长的红利。在没有有效的财产税制约下，富人将更容易积累财富，导致贫富差距进一步扩大，加剧社会不公平现象。

2. 房价泡沫难以控制

房产税作为一种调控手段，可以通过增加持有房产的成本来抑制投机行为，遏制房价泡沫。如果取消房产税，房地产市场可能会出现过度投机，进一步推高房价，使得普通消费者难以承受高昂的购房成本。

3. 财政收入减少

房产税作为一种财政收入的重要来源，如果不征收房产税，将导致政府财政收入减少。这可能会影响政府的基础设施建设、教育医疗等公共服务的投入，进而影响社会的稳定和发展。

4. 土地资源配置不合理

通过征收房产税，可以促使土地资源更加合理有效地配置和利用。如果取消房产税，可能会导致土地资源的浪费和滥用，不利于城市的可持续发展和土地资源的保护。

5. 鼓励奢侈消费和浪费

没有房产税的约束，可能会导致人们更加倾向于进行奢侈消费和浪费行为。富人可能会购买更多的房产作为投资或奢侈品，而不是将资金用于更有意义的地方，这不利于社会资源的合理利用。

6. 信贷风险加大

取消房产税可能会导致房地产市场泡沫化，房价过快上涨，加大金融系统的信贷风险。如果房地产市场出现泡沫破裂，将会对金融体系和整个经济造成严重冲击。

7. 社会经济稳定受到影响

不征收房产税可能会导致房地产市场乱象频现，给社会经济稳定带来不确定因素。房地产市场的不稳定性会影响消费者信心，使得整个经济运行处于风险之中，不利于社会的长期发展。

结语

综上所述，不征收房产税可能会带来诸多危害，不仅会加大贫富差距、使房价泡沫难以控制，还会影响财政收入、土地资源配置、社会稳定等方面。因此，在探讨房产税政策时，需要从综合全面的角度思考，权衡利弊，以促进社会的可持续发展和长期稳定。

七、如果收房产税，那要怎么征收？

思考一下，有些点可以先确定一下 首先肯定要透明！那些一个人几千几百套房的要联网！1. 肯定是每年收2. 不管是人均面积、套数或者金额、返税等，肯定要有部分免税的（保护一套房的刚需人口，且鼓励生育）3. 户籍人口与外来人口的第2条要有点差异（户籍人口基本是常住人口）4. 可以考虑根据房产年限来设置一些梯度（毕竟快70年的房子首先不好住，其次也要交出让金了）5. 根据当时指导价进行缴纳6. 因为第2条，所以要进行全面征收7. 即便房价不同，不同的城市也应该遵循同一种税收机制，当然有一些地方可以和当地房价相关联（不然很多人就会说凭什么）8. 缴纳的房产税不能超出个人收入过多（那种1元年薪的不纳入考虑，和当地基本工资等关联）9. 未成年不能拥有房产，但与成年人一样拥有免税额度（无父母人员除外……）10. 房产税需要有缴纳期限，且不缴纳者应该会有相应惩罚机制11. 贫困人员或无收入人员可以适当减免12. 农村房产应收取更少的房产税（农村人口现相对较少，人均收入不高）13. 新居民（刚买一套房）可以享受前几年的税收减免14. 按照户口本确定家庭人数（避免离婚等造成的多家庭共享免税政策）15. 不同的住房类型（住宅、别墅、院子、自建房等）可以有相应的税收基准。

所以个人思考是：第一点、房产税收取标准：房产税为每年缴纳房产指导价的1.4%，根据房产年限每10年房产降低0.1%，超出70年的保持0.7%。

第二点、免税部分：可以免除首套房每人60平米或每人指导房价0.8平米的房产税，可选，二套房不免税。夫妻两个人，每人一套为正常情况，都可以免税一部分，其中一人有多套房产则以新的房产为第二套或多套。

E.G.

• A四线城市中心地段， 新房白领1人住房价1万，100平，总价100万，按免除60平米，缴纳0.014x40x10000=5600；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x100x10000-8000=6000。-
• B一线城市中心地段，新房金领2人住房价8万，140平，总价1120万，按免除60平米，缴纳0.014x20x80000=22400；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x140x80000-64000*2=28800。-
• B一线城市老小区，老房50年老年人1人住房价5万，80平，总价400万，按免除60平米，缴纳0.009x20x50000=9000；按减少0.8平米价格，缴纳0.009x80x50000-40000=-4000（免税）-
• C一线城市核心地段，新房富豪1人住房价20万，500平，总价1亿，按免除60平米，缴纳0.014x440x200000=1232000；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x500x200000-160000=1240000如果2个人住，则需缴纳的税费分别为：1064000或1080000-
• C一线城市中心地段，30年房龄房叔1人拥有20套住房，房价7万，每套均100平，总价1.4亿，按免除60平米，需缴纳0.011x100x70000x20-0.011x60x70000=1493800。假设套均8000每月的租金，则一年租金收入8000x20x12=1920000，利润为426200，总体利润降低77%-
• D四线城市老小区，老房70年老年人2人住房价6000，140平，总价840000，按免除60平米，缴纳0.007x20x6000=840；按减少0.8平米价格，缴纳0.007x140x6000-4800x2=-3720（免税）-
• E三线城市中心地段，夫妻各两套房，按照均价每套80平，房价3万，单套价格240万，总价960万，按免除60平米，两套免缴纳，其余两套每套0.014x80x30000=33600，总需缴纳67200-
• F二线城市周边地段，夫妻2人，小孩2人，房价25000，140平，免除房产税（已经超出了免税的面积）-
• G十线县城，公务员李四拥有住房100套均为30年房子，套均80平，当地房价为4000，总价为3200万，按照免除60平，他需要缴纳99x80x4000x0.011+20x4000x0.011=349360元-
• H首都中心地段，1老人住200平大宅子70年，房价12万，总价2400万，按免除60平米，缴纳0.007x140x120000=117600，按免除0.8平米价格，缴纳0.007x200x120000-96000=72000-
• I偏远十八线城市，1小伙住房价3000，160平，总价390000，按免除60平米，缴纳0.014x100x3000=4200，按免除0.8平米价格，缴纳0.014x160x3000-2400=4320。

可以看到，对于老房子和第一套以及家庭人口多的家庭大多数税费是较少的，对于大面积大平层、多套房和家庭人数少的人是缴纳较多税的。但是你家人多，住的也大那也行，500平住8个人，同时这8个人拥有8套房，那你厉害，税还是不多的。

同时房价越高的地方收缴的税更多，偏远地区由于房价较低，即便面积相对较大，收缴的税也相对较少。一般正常面积老房子老年人居住较多，他们基数较低有助于免除更多税费。但个人多一套住宅税费都会高很多，所以鼓励房住不炒。

第三点、户籍与外来人口区别：户籍人口首套房免税部分是每人60平米或指导房价0.8平米，外来人口为40平米或指导房价0.6平米的房产税，二套房房产税起征提高0.6%（即1.3%-2.0%）。

P.S. 比如那个富豪是在非户籍地买的二套房，那价格就升到了0.02x500x200000=2000000！可以为当地财政缴纳更多的税费。

同时，户籍人数以户口本为准。户口人数也是免税的重要来源，它也鼓励老人与子女共住大房子，不建议离婚。

• 一个家庭夫妻及未成年子女一共4人，那他们本身可以享受两套每套240平的免税额度，但是假如他们离婚，孩子一人一个，那每户只可以享受单独的一套房子120的免税额度。假设开始该家庭拥有两套240平房产均价50000，税额为0，但是离婚后，每户就要缴纳0.014x120x50000=84000的房产税。此时较好的减税做法是复婚、再结婚、接老人一同生活。-
• 家庭D夫妻及未成年子女共3人，可以享受两套每套180平的免税额度，当子女成年后可以享受3套每套180平的免税额度。如果子女结婚并独立出父母户口，则整个家庭（实际两个家庭）可以享受4套每套120平的免税额度，如果子女生了一个孩子，子女可以享受2套180平的免税额度，以此类推。

第四点、房产税收取时间以及违约处理方式：房产税缴纳期限为一年，缴纳去年房产税（避免出售带来的问题）可以提前缴交，最后缴交期限为每年12月31日，不缴纳房产税的取消免税额度，且每年需要缴纳滞纳金为税额的5%。

当未缴交的房产税超过房屋价值的70%时，强制收归政府并以70%为底价拍卖该套房产。

• 假如单身狗张三在A城市拥有住房100平，当地房价1万，房产总价为100万，需要缴纳的房产税为5600元，但是超过12月31日他没有缴交，那第二年他需要缴交5600*1.05为5880元。假如第二年他还不交，那第三年他需要缴交5880（第一年未缴交）+14000（第二年无免税的房产税）=19880*1.05（滞纳）=20874元。但是如果单身狗张三在12月31日结婚了，那房产税第二年就为0了 : )-
• 假如家庭C（3人）在B城市拥有住房200平，当地房价4万，房产总价为800万，则前10年每年需要缴纳房产税为11200。如果C拒不缴交房产税，则从第二年开始每年房产税额为112000，当累计的房产税及滞纳金超过房价（假设第n年房价单价为3万）的70%即200x3万x70%=420万时，强制扣押并拍卖该房产。

第五点、特殊人群待遇：收入为贫困的家庭或低收入家庭可以在基础上再减少一定的房产税（为了保障一些老年人和真正低收入家庭），根据不同情况设置不同的减免措施。

低收入家庭根据家庭情况不同，指导房价面积减税降低为1-1.4平米或每人80-100平米免税限额（一般来说也不会住那么大的地方）或起征税点下降0.4%

无子女的独居老人，无父母的孩子，且无工作能力的，指导房价面积减税为1.2-1.6平米或100-120平米免税限额（有些人继承比较大的宅子，只能这样降低一些，但是个人觉得既然住这么好……）或起征税点下降0.5%（0.7%可以降至最低0.2%）

• 假如首都独居老人住300平70年院子，房价14万，总价4200万，按照最高减免为0.007x300x140000-1.6x140000=70000（4千多万的给减到这个已经够了吧，再多就真的不公平了……但凡230平都免税了）-
• 三线城市单独的一个孩子（无父母）住140平30年的房子，房价2万，总价280万，按照最高减免为0.011x140x20000-1.6x20000=-1200（免税）

第六点、新居民减免政策：新购第一套住房的居民，起征税额前三年为0.5%，第四年为0.8%，第五年为1.1%，第六年及以后为1.4%。

比如小王夫妻在B城市购买了第一套200平住房，均价5万，则前三年征税为0.005x80x50000=20000，第四年为0.01x80x50000=32000，第五年为44000，第六年开始是56000。所以小王夫妻加油生孩子啊，生一个税费就降到14000了，生两个就免税了！

第七点、农村的问题：暂时不收取。

Mmmm我觉得我还是太天真了，所有的一切都有前提，如果说GJ准备收房产税只是为了土地财政的填补，那或许我的想法是有可能实现的，它带来了一个好处就是，向富人收更多的税，变相地去做了一件人民群众想要做的事（减小贫富差距），同时房产价格也可能下降。
但是如果GJ想收房产税是除了为了土地财政外，还为了保护上层阶级的稳定性，那不可能按照我想的去做。因为房价下降也就意味着精英阶层的资产缩水，制定政策的人是不希望这种事情发生的，也就是说房产税的制定会更保护上级阶层。所以很有可能城中村、普通商品房会产生更高的税率，而别墅、大平层等虽然收取的更多，但是比例上来说会远远低于前者。
现在大多数年轻人是一个躺平的状态，但是躺平的人一般都是体制外、父母没有或者较少积蓄、非热门岗位的年轻人，与同龄人比占据更大的比利，他们即便是努力也可能很长一段时间达不到拥有独立居所的能力，看不到希望，收房产税对于他们来说也没什么意义。他们未来也是生育大军的一员，而现存的生活压力也很难把积极性提高了。
我真想看看未来10年社会会怎么发展。

八、房产税征收明细？

房产税缴纳标准全文和计算方式

（一）、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途                计税据据                                       税率

经营自用         房产原值一次减除30%后的余额              1.2%

出租房屋               房产租金收入                                  12 %

个人出租住房            房产租金收入                                4 %

注：房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

(1) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(2) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

（二）、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途               计税依据                                          税率

经营自用         房产原值一次减除30%后的余额                1.2%

出租房屋               房产租金收入                                    18 %

个人出租              住房房产租金收入                               4 %

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

二、中华人民共和国房产税暂行条例全文

第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

九、包头房产税征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

在中国，因为总是要建造一些公共的工程，所以国家经常性的需要征收土地，征收土地就可能会导致土地上的所有权人也就是农民们的权益受到损害，为了能够更大程度的挽回他们的损失，国家规定了土地征收的费用补偿标准。

十、河南房产税征收标准？

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳;按年征收、分季缴纳等。河南省房产税相关通知发布后，引起不少小伙伴的讨论。

　　据悉，河南省房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。房产税按年征收、分季缴纳，于每季度终了后15日内申报纳税。房产出租的，可按次缴纳。此外，纳税人同时符合条件的，可申请减征或者免征房产税。据悉，税收方面的十项细则举措目前还在制定，预计会在近期出台。

　　以上便是“河南房产税征收标准”的简单介绍了，希望能够给予大家一些帮助。