一手房和二手房区别？
一、一手房和二手房区别？
1、交易条件不同：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。
2、交房时间长短不同：一手房是期房，交房时间比较久；二手房是现房，交易之后就能入住。
3、交易主体、流程繁简不同：一手房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易；二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。
4、买房税费不同：一手房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等；二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等，满五年的房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费。
二、一手房有房产税吗？
买一手新房该交的税1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
3、合同印花税：总房款X0.05%；
4、交易登记费：80元/套；
5、配图费：25元/张；
6、权证印花税：5元/本；
7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；shqianyy
三、一手房和二手房哪个提成高？
不能这样比，一手的提成一般是千分二左右，但他是按所成交的房屋总价来算的，而二手房一般是百分13到百分40左右，但他是按所成交的房屋里面提前的中介佣金来算的，相同的来说是二手的高，但一手房会好卖，二手房难度比较大
四、佛山一手房和二手房区别？
一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
五、东莞一手房和二手房哪个划算？
当然是二手房。
一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
六、一手房现房和二手房的区别？
有人住和没人住过的区别，一手房是新房，没人住，二手房是别人住过的
七、卖一手房和二手房哪个赚钱？
看似新房赚钱，实际二手房更赚钱，二手房通常都是现房出售，基本上都是精装修过的，拎包就可以入住，而且二手房的手续基本齐全，不动产登记证都是提前办理好的，缺点就是价格略比新房价格贵，卖新房也很赚钱，地段位置好，价格优惠，基本上是不愁卖的
八、一手房证和二手房证颜色？
一手房产证是红色，二手是绿色的。
九、二手房和一手房成交感受？
二手房成交。省得很多麻烦。二手房是现房，可以拎包入住。一般也不用装修，都是装修好了的。二手房的地段一般的也比较好。任何配套都十分周全。
一手房大多数是期房。小区的环境一般可以。但是装修挺烦人的。由于住户装修不统一，环境比较吵闹。这房还存在烂尾的风险。因为毕竟是期房。
十、一手房和二手房三手房的区别？
一手房，是指从开发商那里直接买到的房子。
二手房是指业主买到手里后，又转手卖的房子。
没有三手房这一说。你之所以这样说，我想，无非是你把二手房买到后又转卖的房子，叫做三手房。其实，在交易上来说，除了一手房之外，统统都叫二手房。甚至连交易市场的标牌都明确标志：xx市二手房交易市场。