企业自用的厂房计入什么科目？
一、企业自用的厂房计入什么科目？
企业自用的厂房属于资产类科目，记入固定资产-厂房
购买土地：
借：无形资产----土地所有权
贷：银行存款
建厂房与土地无关，土地所有权不用计入厂房的入账价值
借：在建工程----厂房
贷：银行存款（或工程物资、应付职工薪酬等科目）
借：固定资产----厂房
贷：在建工程----厂房
二、自用房产，怎么缴纳房产税？
自用房屋房产税的缴纳的计算方法： 按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。 根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。 计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
三、公寓2021计入房产税吗？
房产税还没有出台，2021年公寓不会计入房产税的。
四、房产税既有出租又有自用怎样计算？
1）对于企业自用的房产，年应纳房产税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额；
（2）对于企业出租的房产，年应纳房产税额=年租金收入×适用税率（l2%）
五、自用房产税计算方法是怎样的？
自用房屋房产税的缴纳的计算方法 按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。 根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。 计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 【案例1】甲企业是2000年成立的合资企业，某处房产是以前所建，投资入股的厂房账面价值3 000万元，相关的土地使用权600万元，按照财政部关于印发《实施<企业会计制度>及其相关准则问题解答》的通知（财会[2001]43号）第九条规定：“执行《企业会计制度》前土地使用权价值作为无形资产核算而未转入所建造的房屋、建筑物成本的公司，可不作调整，其土地使用权价值按照《企业会计制度》规定的期限平均摊销。 解析：1.财税[2010]121号前，B企业按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。假若减除比例为20%，则B企业房产税为3 000×（1-20%）×1.2%=28.8万元。 2.按照财税[2010]121号，B企业在2011年度的房产税原值应为会计账面该项厂房的账面价值3000万元+无形资产中的土地使用权600万元=3 600万元，以此为依据计征房产税。假若减除比例为20%，则房产税为3600*（1-20%）×1.2%=34.56万元。 【案例2】 某省乙上市公司执行企业会计准则，2010年1月1日为取得10 000平方米该土地支付的地价款300万元，自行建造了4 000平方米的三层办公楼房，2010年6月30日交付使用，账面记录该楼房的价值为500万元，假若减除比例为20%，计算其2010年应纳房产税。 解析：（1）首先计算其容积率：4 000/10 000=0.4＜0.5 。 引用特殊税收政策进行调整———根据财税[2010]121号，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 （2）其次，按8 000平方米确认计入房产原值的地价 300/10 000×8 000=240（万元） （3）最后，运用一般技术解决问题 应纳房产税=（500+240）×（1-20%）/2×1.2%=3.552（万元）
六、厦门自用房产税缴纳时间
在厦门拥有自用房产是许多人的梦想，然而，在享受房产带来的便利和舒适的同时，我们也需要了解相关的税务规定和缴纳时间。
厦门自用房产税务规定
根据厦门地方税务局发布的相关规定，拥有自住房的业主需要按照规定缴纳相应的税费。具体而言，自用房产的税务规定主要包括厦门自用房产税的计算方式、税率和缴纳时间等。
厦门自用房产税的计算方式通常是根据房产的评估价值来确定，评估价值较高的房产往往需要缴纳的税费也相对较高。业主可以通过向当地税务部门查询或通过官方网站了解自己房产的评估价值以及计税方式。
厦门自用房产税率一般是根据房产的类型和评估价值来确定的。不同类型的房产可能适用不同的税率，而且根据政策的调整，税率也可能有所变化，因此建议业主随时关注税务局的最新通知。
厦门自用房产税缴纳时间
厦门地方税务局规定，自用房产的税费一般是按年度缴纳的。具体来说，税费一般在每年的5月1日至6月30日期间缴纳，业主需要在规定的时间内将税款缴纳到指定的银行账户或税务部门。
在缴纳税费时，业主需要注意遵守相关规定，如按时足额缴纳税款，并保留好相关的缴费凭证，以便日后查询或备案使用。
如何合理缴纳厦门自用房产税
为了合理缴纳厦门自用房产税，业主可以采取以下几点建议：
- 了解税务规定：及时了解厦门地方税务局发布的最新规定和通知，确保对自己应缴纳的税务有清晰的认识。
- 定期核对房产价值：定期核实自己房产的评估价值，确保缴纳的税费符合实际情况。
- 合理规划缴费时间：提前准备缴纳税款，避免在缴费截止日前临时抱佛脚，以免错过缴纳时间。
- 咨询专业人士：如有疑问或困惑，业主可以咨询专业的税务顾问或律师，获得合理的缴费建议。
总的来说，了解厦门自用房产税务规定并按时、合理缴纳税费，不仅有助于避免因违规而产生的罚款和其他不良后果，也是每个房产业主应尽的责任和义务。
七、厂房自建自用交房产税吗
随着中国经济的不断发展，越来越多的企业开始考虑在厂房自建自用方面进行投资。对于企业来说，拥有自己的厂房可以提高生产效率，降低成本，并且有助于构建企业的品牌形象。然而，在进行厂房自建自用的过程中，往往会涉及到一些税务问题，其中最为关键的问题之一就是厂房自建自用是否需要交房产税。
厂房自建自用是否需要交房产税？
根据中国的相关税法规定，厂房自建自用是需要交纳房产税的。房产税是指所有权单位按照国家规定的标准，对房地产向国家交纳的一种税金。而在厂房自建自用的情况下，企业拥有的厂房也被视为一种房产，在法律上是需要纳税的。
房产税的征收标准主要由厂房的评估价值和地方政府的政策规定确定。企业在厂房自建自用后，需要向地方税务部门申报厂房评估价值，并按照规定缴纳相应的房产税。虽然房产税的税率相对比较低，但对于企业来说也是一笔不小的支出。
如何合法降低厂房自建自用交房产税的成本？
虽然厂房自建自用需要交纳房产税，但企业可以通过合法的途径降低税负，降低成本，提高经济效益。以下是一些常用的方法：
- 合理评估厂房价值：企业在自建自用厂房后，要根据实际情况进行合理评估，避免评估价值过高导致税负增加。
- 利用税收优惠政策：地方政府为了吸引投资，可能会针对厂房自建自用给予税收优惠政策，企业可以根据政策规定进行申请。
- 合理规划资产结构：企业可以通过合理规划资产结构，将厂房等资产合理分配到各个子公司名下，降低单个企业的税负。
- 节约税收开支：企业可以通过合理的财务规划和税务筹划，降低税收开支，提高经济效益。
通过以上方法，企业可以合法降低厂房自建自用交房产税的成本，提高企业的经济效益和竞争力。
结语
在厂房自建自用的过程中，企业需要遵循相关的税法规定，合法纳税，做一个守法合规的好企业。同时，企业也可以通过合理规划和税务筹划，降低税负，提高经济效益。希望本文对您有所帮助，谢谢阅读！
八、自用房屋怎么交房产税
自用房屋怎么交房产税
对于许多人来说，购买自己的房屋是一种重要的投资，也是一种实现梦想的方式。然而，随之而来的房产税问题可能会让一些人感到困惑。在本文中，我们将探讨自用房屋如何交纳房产税的相关问题，希望能够帮助到您。
首先，让我们明确一点，自用房屋也是需要缴纳房产税的。不同国家和地区对于房产税的规定有所不同，但普遍来说，拥有房产的居民都需要根据相关规定交纳相应的税费。在中国，房产税是根据房屋的类型、面积和地理位置等因素来确定的。
房产税的计算方法
房产税的计算方法通常是根据房屋的评估价值来确定的。评估价值是根据房屋的实际情况和市场价值等因素进行评估的，一般由当地的房产评估机构进行评定。根据评估价值的不同，房产税的税率也会有所不同。
在中国，自用房屋的房产税一般是按照房屋的评估价值的一定比例来计算的。具体的税率和计算方法可以根据当地的政策来确定，建议您向当地的税务部门咨询了解相关信息。
房产税的纳税期限
对于自用房屋的房产税，纳税期限一般是按照每年一次来进行缴纳的。具体的纳税期限可以根据当地的规定来确定，一般是在每年的特定时间段内进行缴纳的。如果您拥有自用房屋，建议您提前了解清楚房产税的纳税期限，以免因为错过缴纳期限而产生不必要的罚款。
享受房产税优惠政策
在一些情况下，您可能有机会享受到房产税的优惠政策。例如，一些地区对于首次购房的居民或者低收入家庭可能会给予一定的减免或者优惠。此外，一些地方也会针对老年人或者残疾人提供相应的税收优惠政策。
如果您符合相关条件，可以向当地的税务部门咨询了解是否可以享受到房产税的优惠政策，以便减轻您的经济负担。
如何准确申报房产税
在交纳房产税时，准确的申报信息是非常重要的。您需要根据实际情况提供正确的房产信息，包括房屋的所有权证明、面积、评估价值等资料。如果您有任何疑问或者不清楚如何申报，建议您咨询专业人士或者当地税务部门，以免因为填报错误而导致不必要的麻烦。
如何合理规划房产税支出
对于自用房屋的房产税支出，您可以考虑一些合理的规划方式，以减少税费支出。例如，您可以关注当地的房产税政策，及时了解相关变化，以便选择最优惠的税收政策。此外，您还可以通过合理的财务规划和税务筹划来降低税费支出，比如通过合法的税收减免政策来减少税款。
结语
自用房屋的房产税是不可避免的经济负担，但通过合理的规划和咨询专业人士，您可以有效地减少税费支出，让自己的经济负担更加轻松。希望本文对您有所帮助，如果您还有其他疑问或者需要进一步的帮助，请随时与我们联系。
九、自用商业房产税缴纳税率
自用商业房产税缴纳税率的重要性
对于拥有自用商业房产的业主来说，了解并正确缴纳相应的税款是至关重要的。自用商业房产税缴纳税率直接影响着业主的财务状况和合法权益。在这篇文章中，我们将深入探讨自用商业房产税缴纳税率的重要性，帮助业主对其有一个清晰的认识。
什么是自用商业房产税缴纳税率？
首先，让我们来解释一下什么是自用商业房产税缴纳税率。自用商业房产指的是业主拥有并自己使用的商业用途的房产，比如办公楼、商铺等。而税缴纳税率则是指业主根据政府规定需要向国家缴纳的税款比率，通常和房产的评估值有关。
为什么了解自用商业房产税缴纳税率很重要？
了解自用商业房产税缴纳税率的重要性不言而喻。首先，正确缴纳税款是每个公民应尽的义务，也是一种合法行为。其次，如果业主不了解相关税率，可能会导致税款缴纳不足或过多，进而造成财务损失或引发税务纠纷。因此，及时了解和遵守税法规定，缴纳正确的税款是非常重要的。
如何确定自用商业房产税缴纳税率？
确定自用商业房产税缴纳税率需要考虑多个因素。首先，业主需要了解当地税法关于自用商业房产的具体规定，包括评估方式、计算方法等。其次，需要对房产进行评估，确定其价值，以便按照相应的比率缴纳税款。最后，业主可以咨询专业税务机构或征税部门，获得准确的税率信息。
如何合理降低自用商业房产税款？
在了解和确定自用商业房产税缴纳税率的基础上，业主还可以考虑一些方式来合理降低税款负担。比如，可以通过合法的折旧、减值等方式来降低房产的评估价值，从而减少应缴纳的税款。此外，业主还可以根据税法规定的优惠政策来减少税款支出。
自用商业房产税缴纳税率的未来发展趋势
随着经济发展和税制改革的不断推进，自用商业房产税缴纳税率也在不断调整和完善。未来，可能会出台更加细化和个性化的税率政策，以更好地满足不同业主的需求。因此，业主需要密切关注税法变化，及时调整自己的税务策略，以确保财务合规。
结语
总的来说，了解和正确缴纳自用商业房产税款是每个业主应尽的责任。自用商业房产税缴纳税率直接关系到业主的财务状况和合法权益，因此应当引起足够重视。希望通过本文的介绍，业主们能够更加清晰地了解自用商业房产税缴纳税率的重要性，做好相应的税务规划和管理。
十、企业自建自用房屋用交房产税么？
需要缴纳。
1、纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。 纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。
购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
2、纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入帐的，可先按基建计划价格计算征税，等工程验收结算后，再按入帐后的价格进行调整，并办理税款的退补手续。3、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。--------------------------------土地使用税和房产税是每年申报两次。这种税有一定的优惠政策，若贵公司需要了解具体的政策，需要补充贵公司的行业等具体的情况或登录纳税服务网了解相关的政策。