无锡二手房税费一览表？
一、无锡二手房税费一览表？
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）
二、增值税（卖方）
满5年，免征增值税
不满5年，全额征收5%+0.3%附加税费
增值税是2020年8月30日出台的新政。
三、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
四、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
五、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份，一般需开3份公证收费标准: 300元
二、2020合肥二手房税费一览表？
增值税 约5.6% 个税1%或差额20% 契税1-3%，手续费约50元
三、衡阳二手房交易税费一览表？
衡阳二手房交付需要契税，土地转让金所得税工本费。
四、2021房产新政二手房税费有哪些？
715政策出来后，增值税不满五年全额征收，满五年免征。个税和契税
五、二手房交易税费一览表及承担方？
个税，应该上家承担，但都是下家承担
增值税，应该上家承担，也是下家承担。
中介费，默认都是下家承担。
契税，本就是下家承担，还是下家承担。
六、郑州二手房税费？
契税（一）首套房或者二套房，房屋面积≤90平，缴纳二手房交易税费的契税为1％。（二）首套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为1.5％。（三）二套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为2％。增值税增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征二手房交易税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式如下：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％个税二手房交易税费的个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。印花税住宅免征二手房交易税费的印花税。其他税费权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
七、佛山二手房税费？
二手房需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
八、沈阳二手房税费？
营业税 (税率5.6% 原来是5.55% 卖方缴纳)
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
九、大亚湾二手房税费？
惠州大亚湾二手税费，以时间2017.4.9号以前的房子，契税满啦两年，增值税房子满两年免，交个税过户指导总价的2个点，或者差额20%.契税按面积90以下首套1个点，90以上1.5个点。2017.4.9号以后的房子要房产证满三年才能卖。
十、二手房税费由谁承担？
这个问题值得关注，在买卖二手房时买卖双方都应该考虑到的一个问题。
二手房的税费问题，有两个关键时间段，是否满两年和是否满五年。这时间点怎么确定呢？有两个判断依据，一是看房产证取得时间，二是看契税缴纳时间，哪个在前以哪个为准。
一、不满两年要交哪些税
卖方要交：增值税、城建税及教育费附加、印花税（住房免征）、个人所得税。
买方要交：契税、印花税（住房免征）。
二、满两年不满五年要交哪些税
卖方要交：印花税（住房免征）、个人所得税。
买方要交：印花税（住房免征）、契税。
三、满五年要交哪些税
卖方要交：印花税（住房免征）、个人所得税（家庭唯一住房免征）。
买方要交：印花税（住房免征）、契税。
所以，我们在买卖二手房的时候把可能要交的哪些税要先弄清楚，实在不明白，可以拿着房产证或者契税票先去当地税务局咨询清楚，税务局会告诉你要交哪些税费的。
如果不把这些税费情况弄清楚，一旦去税务局做过户办证时双方发生税费纠纷问题，前期满腔的热情最后可能不欢而散，双方在税费负担上不先说清楚，最后买卖可能就黄了。
有人可能会说了，这税法不都规定了谁是增值税纳税人、谁是个人所得税纳税人、谁是契税纳税人了吗？这还有啥好纠纷的，买方只要交契税就完事了啊！
道理确实如此，但是在实际交易中，买卖双方都税费情况不清楚，经常为谁来承担税费闹的不欢而散。
税务局确实应该确定谁是纳税人，但是税务局不能确定这钱谁来出啊。哪张票打印谁的名字都是有税法规定的，但是税负担就得在签二手房合同的时候协商好，写在合同里，免得在办证过程中又发生纠纷。
总之，在二手房交易过程中，税务局只能确定票开谁的名字，但这钱谁来出，税务局是管不着的，所以，买卖双方在签合同前明确税费由谁出非常重要。
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