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一、大连房产税退税咨询电话

关于大连房产税退税咨询电话的介绍

如果您是大连地区的房产业主，想要了解有关房产税退税的相关问题，不妨继续阅读本文，我们将为您提供详细的解答和咨询电话。

大连房产税政策 大连作为一座现代化城市，房产市场发展迅速，吸引了众多投资者和购房者。但是，随之而来的房产税问题也备受关注。根据国家相关政策，房产税是属于不动产所有权人依法向国家缴纳的一种税费，主要包括房地产税和城镇土地使用税两部分。

大连房产税退税政策 对于某些符合条件的房产业主来说，他们有可能享受到房产税的退税政策。一般来说，退税的情况包括但不限于：

• 无法确定房产所有权人的
• 涉及到国家法定赔偿的
• 其他符合国家规定的情形

如果您认为自己符合以上条件，那么您就有可能申请房产税的退税。

大连房产税退税咨询电话 如果您对大连房产税退税有任何疑问或需要咨询，可以拨打以下电话进行详细了解：

咨询电话：XXX-XXXX-XXXX

咨询方式 您可以致电上述电话号码，根据提示选择相应的服务选项，然后将您的问题具体描述，工作人员会耐心为您解答。

注意事项 在咨询时，请备好相关房产证明和个人身份证明，以便工作人员能够更快地为您查询和解决问题。

总的来说，大连房产税退税是一个比较复杂的问题，但只要您准备好相关材料并与相关部门联系，就能够得到合理的帮助和解决方案。

希望以上内容能够帮助到您，如果您有任何其他问题或需要进一步了解，欢迎随时联系我们。

二、大连可以退房产税么现在

大连可以退房产税么现在

在中国，房地产税是一项重要的财政税种，对于房产所有者来说，缴纳房产税是一项必需的责任。然而，随着社会经济的发展和政策法规的调整，有关房地产税的政策也在不断调整和改进。因此，很多人会有关于是否可以退房产税的疑问。

在目前的政策下，大连可以退房产税么现在是一个备受关注的话题。根据相关规定，房产税的征收标准和政策在各个城市可能会有所不同，所以要具体问题具体分析。

一般情况下，如果您在大连拥有房产并缴纳了房产税，想要退房产税可能会比较困难。通常情况下，房产税是按照国家相关法规和地方政策进行征收的，政府并没有规定可以退房产税的情况，除非符合特定的条件或政策规定。

如果您在大连有房产需要退房产税，可以咨询当地的税务部门或相关部门，了解具体的政策和办理流程。此外，还可以咨询专业的税务律师或顾问，他们会根据具体情况为您提供相应的建议和帮助。

总的来说，大连可以退房产税的情况并不普遍，要根据具体情况具体分析，遵循国家相关法规和地方政策进行办理。希望以上信息能对您有所帮助。

三、大连商品房的房产税

大连商品房的房产税

房产税是指对特定范围的房地产所有人按照其所有的房地产的价值征税的一种税种。在中国，房地产市场一直是热门的投资领域，也是广大人民群众的主要财产形式之一。然而，随着房地产市场的快速发展，房产税的议题引起了越来越多的关注和讨论。

什么是大连商品房？

大连商品房是指依法取得国家《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，并可依法转让或出租的住房。与政府经济适用房、保障房等不同，大连商品房通常具有更高的市场价值，更多地被用于居住和投资。

大连商品房的税收政策

根据国家税法和地方政府的规定，大连商品房的房产税是根据房产的评估价值来确定的。评估价值是根据商品房的市场价格以及其他因素来确定的，例如房屋的面积、位置、建筑质量等。房产税的税率也有所不同，根据评估价值的不同档位而定。

大连商品房的房产税一般是按年征收的，房产税的计算和缴纳通常是通过地方税务局来办理的。房产税的计算方法是将评估价值乘以相应的税率，然后再根据纳税人的居住情况和其他因素进行调整。对于大连商品房的房产税缴纳，纳税人需要及时履行纳税义务，否则将会面临罚款和其他法律后果。

大连商品房的房产税的影响

大连商品房的房产税对房地产市场和购房者都有一定的影响。首先，房产税的存在可以起到调节房地产市场的作用。通过增加房产税的税率，可以减少个人和投资者对房地产的投机需求，从而遏制房地产泡沫的形成。其次，房产税的征收可以提供一定的财政收入，用于改善公共设施和社会福利，为城市的可持续发展作出贡献。

对于购房者来说，大连商品房的房产税也需要引起注意。购房者在选择购买房产时，除了考虑房屋本身的价值和质量外，还需要考虑后期可能需要支付的房产税。房产税的征收可能增加购房者的负担，特别是对于那些投资房地产的人来说。

大连商品房的房产税的未来走向

随着房地产市场和经济的发展，大连商品房的房产税面临着诸多挑战和变革。一方面，大连政府可能会通过调整房产税的税率和计算方法来适应市场需求和经济发展的需要。另一方面，大连商品房的房产税也可能会受到国家税收政策的影响，例如税率的统一和调整等。

同时，随着国家对房地产市场监管的加强，大连商品房的房产税征收也将更加规范和透明。政府将加强对房地产评估机构和纳税人的监管，防止房产估值和纳税申报等方面的违规行为。这将有助于保护购房者的权益，提高房产税的诚信度和公正性。

大连商品房的房产税的建议

针对大连商品房的房产税，有几点建议供政府和相关部门参考：

• 继续完善税收政策：政府可以根据市场需求和经济发展情况，持续完善大连商品房的房产税政策，使其更加合理和有效。
• 加强税收管理：政府需要加大对房地产评估机构和纳税人的监管力度，确保房产税的征收工作规范、透明和公正。
• 增加税收信息的公开度：政府可以加大对房产税政策的宣传力度，提高纳税人对房产税的认知度，增加税收信息的公开度。
• 加强与公共设施建设的衔接：政府可以将部分房产税用于改善公共设施建设，提高城市的基础设施和居住环境。

综上所述，大连商品房的房产税是房地产市场中一个重要的税种，对房地产市场和购房者都有一定的影响。通过合理的税收政策和税收管理，可以促进房地产市场的健康发展，提高城市的可持续发展水平。

四、房产税标准？

房产税征收标准是多少？

1、房产税征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）。

（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

五、长沙房产税如何征收，房产税征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;　　(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　1、以房产原值为计税依据的　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)　2、以房产租金收入为计税依据的　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

六、房产税公式？

房产税不是按照面积征收的，房产税征收方式分为从价计征和从租计征：

1.从价计征—以房产余值为计税依据房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%)

2.从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据应纳房产税=租金收入*12%(或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收)。

法律依据：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。也可以由房产代管人或者使用人缴纳。

第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

七、房产税如何计算，西安房产税如何征收？

从价计征房产税。

1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。

房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

从租计征房产税。

1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

八、房产税征期，房产税的征收期限是多久？

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。扩展资料：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。参考资料来源：百度百科-房产税

九、如果收房产税，那要怎么征收？

思考一下，有些点可以先确定一下 首先肯定要透明！那些一个人几千几百套房的要联网！1. 肯定是每年收2. 不管是人均面积、套数或者金额、返税等，肯定要有部分免税的（保护一套房的刚需人口，且鼓励生育）3. 户籍人口与外来人口的第2条要有点差异（户籍人口基本是常住人口）4. 可以考虑根据房产年限来设置一些梯度（毕竟快70年的房子首先不好住，其次也要交出让金了）5. 根据当时指导价进行缴纳6. 因为第2条，所以要进行全面征收7. 即便房价不同，不同的城市也应该遵循同一种税收机制，当然有一些地方可以和当地房价相关联（不然很多人就会说凭什么）8. 缴纳的房产税不能超出个人收入过多（那种1元年薪的不纳入考虑，和当地基本工资等关联）9. 未成年不能拥有房产，但与成年人一样拥有免税额度（无父母人员除外……）10. 房产税需要有缴纳期限，且不缴纳者应该会有相应惩罚机制11. 贫困人员或无收入人员可以适当减免12. 农村房产应收取更少的房产税（农村人口现相对较少，人均收入不高）13. 新居民（刚买一套房）可以享受前几年的税收减免14. 按照户口本确定家庭人数（避免离婚等造成的多家庭共享免税政策）15. 不同的住房类型（住宅、别墅、院子、自建房等）可以有相应的税收基准。

所以个人思考是：第一点、房产税收取标准：房产税为每年缴纳房产指导价的1.4%，根据房产年限每10年房产降低0.1%，超出70年的保持0.7%。

第二点、免税部分：可以免除首套房每人60平米或每人指导房价0.8平米的房产税，可选，二套房不免税。夫妻两个人，每人一套为正常情况，都可以免税一部分，其中一人有多套房产则以新的房产为第二套或多套。

E.G.

• A四线城市中心地段， 新房白领1人住房价1万，100平，总价100万，按免除60平米，缴纳0.014x40x10000=5600；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x100x10000-8000=6000。-
• B一线城市中心地段，新房金领2人住房价8万，140平，总价1120万，按免除60平米，缴纳0.014x20x80000=22400；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x140x80000-64000*2=28800。-
• B一线城市老小区，老房50年老年人1人住房价5万，80平，总价400万，按免除60平米，缴纳0.009x20x50000=9000；按减少0.8平米价格，缴纳0.009x80x50000-40000=-4000（免税）-
• C一线城市核心地段，新房富豪1人住房价20万，500平，总价1亿，按免除60平米，缴纳0.014x440x200000=1232000；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x500x200000-160000=1240000如果2个人住，则需缴纳的税费分别为：1064000或1080000-
• C一线城市中心地段，30年房龄房叔1人拥有20套住房，房价7万，每套均100平，总价1.4亿，按免除60平米，需缴纳0.011x100x70000x20-0.011x60x70000=1493800。假设套均8000每月的租金，则一年租金收入8000x20x12=1920000，利润为426200，总体利润降低77%-
• D四线城市老小区，老房70年老年人2人住房价6000，140平，总价840000，按免除60平米，缴纳0.007x20x6000=840；按减少0.8平米价格，缴纳0.007x140x6000-4800x2=-3720（免税）-
• E三线城市中心地段，夫妻各两套房，按照均价每套80平，房价3万，单套价格240万，总价960万，按免除60平米，两套免缴纳，其余两套每套0.014x80x30000=33600，总需缴纳67200-
• F二线城市周边地段，夫妻2人，小孩2人，房价25000，140平，免除房产税（已经超出了免税的面积）-
• G十线县城，公务员李四拥有住房100套均为30年房子，套均80平，当地房价为4000，总价为3200万，按照免除60平，他需要缴纳99x80x4000x0.011+20x4000x0.011=349360元-
• H首都中心地段，1老人住200平大宅子70年，房价12万，总价2400万，按免除60平米，缴纳0.007x140x120000=117600，按免除0.8平米价格，缴纳0.007x200x120000-96000=72000-
• I偏远十八线城市，1小伙住房价3000，160平，总价390000，按免除60平米，缴纳0.014x100x3000=4200，按免除0.8平米价格，缴纳0.014x160x3000-2400=4320。

可以看到，对于老房子和第一套以及家庭人口多的家庭大多数税费是较少的，对于大面积大平层、多套房和家庭人数少的人是缴纳较多税的。但是你家人多，住的也大那也行，500平住8个人，同时这8个人拥有8套房，那你厉害，税还是不多的。

同时房价越高的地方收缴的税更多，偏远地区由于房价较低，即便面积相对较大，收缴的税也相对较少。一般正常面积老房子老年人居住较多，他们基数较低有助于免除更多税费。但个人多一套住宅税费都会高很多，所以鼓励房住不炒。

第三点、户籍与外来人口区别：户籍人口首套房免税部分是每人60平米或指导房价0.8平米，外来人口为40平米或指导房价0.6平米的房产税，二套房房产税起征提高0.6%（即1.3%-2.0%）。

P.S. 比如那个富豪是在非户籍地买的二套房，那价格就升到了0.02x500x200000=2000000！可以为当地财政缴纳更多的税费。

同时，户籍人数以户口本为准。户口人数也是免税的重要来源，它也鼓励老人与子女共住大房子，不建议离婚。

• 一个家庭夫妻及未成年子女一共4人，那他们本身可以享受两套每套240平的免税额度，但是假如他们离婚，孩子一人一个，那每户只可以享受单独的一套房子120的免税额度。假设开始该家庭拥有两套240平房产均价50000，税额为0，但是离婚后，每户就要缴纳0.014x120x50000=84000的房产税。此时较好的减税做法是复婚、再结婚、接老人一同生活。-
• 家庭D夫妻及未成年子女共3人，可以享受两套每套180平的免税额度，当子女成年后可以享受3套每套180平的免税额度。如果子女结婚并独立出父母户口，则整个家庭（实际两个家庭）可以享受4套每套120平的免税额度，如果子女生了一个孩子，子女可以享受2套180平的免税额度，以此类推。

第四点、房产税收取时间以及违约处理方式：房产税缴纳期限为一年，缴纳去年房产税（避免出售带来的问题）可以提前缴交，最后缴交期限为每年12月31日，不缴纳房产税的取消免税额度，且每年需要缴纳滞纳金为税额的5%。

当未缴交的房产税超过房屋价值的70%时，强制收归政府并以70%为底价拍卖该套房产。

• 假如单身狗张三在A城市拥有住房100平，当地房价1万，房产总价为100万，需要缴纳的房产税为5600元，但是超过12月31日他没有缴交，那第二年他需要缴交5600*1.05为5880元。假如第二年他还不交，那第三年他需要缴交5880（第一年未缴交）+14000（第二年无免税的房产税）=19880*1.05（滞纳）=20874元。但是如果单身狗张三在12月31日结婚了，那房产税第二年就为0了 : )-
• 假如家庭C（3人）在B城市拥有住房200平，当地房价4万，房产总价为800万，则前10年每年需要缴纳房产税为11200。如果C拒不缴交房产税，则从第二年开始每年房产税额为112000，当累计的房产税及滞纳金超过房价（假设第n年房价单价为3万）的70%即200x3万x70%=420万时，强制扣押并拍卖该房产。

第五点、特殊人群待遇：收入为贫困的家庭或低收入家庭可以在基础上再减少一定的房产税（为了保障一些老年人和真正低收入家庭），根据不同情况设置不同的减免措施。

低收入家庭根据家庭情况不同，指导房价面积减税降低为1-1.4平米或每人80-100平米免税限额（一般来说也不会住那么大的地方）或起征税点下降0.4%

无子女的独居老人，无父母的孩子，且无工作能力的，指导房价面积减税为1.2-1.6平米或100-120平米免税限额（有些人继承比较大的宅子，只能这样降低一些，但是个人觉得既然住这么好……）或起征税点下降0.5%（0.7%可以降至最低0.2%）

• 假如首都独居老人住300平70年院子，房价14万，总价4200万，按照最高减免为0.007x300x140000-1.6x140000=70000（4千多万的给减到这个已经够了吧，再多就真的不公平了……但凡230平都免税了）-
• 三线城市单独的一个孩子（无父母）住140平30年的房子，房价2万，总价280万，按照最高减免为0.011x140x20000-1.6x20000=-1200（免税）

第六点、新居民减免政策：新购第一套住房的居民，起征税额前三年为0.5%，第四年为0.8%，第五年为1.1%，第六年及以后为1.4%。

比如小王夫妻在B城市购买了第一套200平住房，均价5万，则前三年征税为0.005x80x50000=20000，第四年为0.01x80x50000=32000，第五年为44000，第六年开始是56000。所以小王夫妻加油生孩子啊，生一个税费就降到14000了，生两个就免税了！

第七点、农村的问题：暂时不收取。

Mmmm我觉得我还是太天真了，所有的一切都有前提，如果说GJ准备收房产税只是为了土地财政的填补，那或许我的想法是有可能实现的，它带来了一个好处就是，向富人收更多的税，变相地去做了一件人民群众想要做的事（减小贫富差距），同时房产价格也可能下降。
但是如果GJ想收房产税是除了为了土地财政外，还为了保护上层阶级的稳定性，那不可能按照我想的去做。因为房价下降也就意味着精英阶层的资产缩水，制定政策的人是不希望这种事情发生的，也就是说房产税的制定会更保护上级阶层。所以很有可能城中村、普通商品房会产生更高的税率，而别墅、大平层等虽然收取的更多，但是比例上来说会远远低于前者。
现在大多数年轻人是一个躺平的状态，但是躺平的人一般都是体制外、父母没有或者较少积蓄、非热门岗位的年轻人，与同龄人比占据更大的比利，他们即便是努力也可能很长一段时间达不到拥有独立居所的能力，看不到希望，收房产税对于他们来说也没什么意义。他们未来也是生育大军的一员，而现存的生活压力也很难把积极性提高了。
我真想看看未来10年社会会怎么发展。

十、甘肃房产税细则？

甘肃省实行房产税制度，纳税人在每年3月1日至6月30日之间向税务机关申报房产税，并缴纳相应的税款。

房产税的计算基数为房产的评估价值，税率为0.5%至1.5%，具体税率由当地政府根据实际情况确定。对于个人住房，按照家庭唯一住房的标准，免征房产税。同时，对于符合条件的租赁住房，也可以享受一定的税收优惠。