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一、房子还要一年后才交房，就要交契税，可以不交吗？

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。也就是说，契税在房屋竣工验收合格后交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

但是，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

而且，缴纳契税，每个和开发商签订的购房买卖合同内容规定的也不同，而根据目前主流操作，商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要按日万分之五缴纳违约金。

现实情况是，很多开发商为了资金周转，会以代缴契税为名，在交房时候甚至更早，就收取你的契税。开发商收了契税后，也许要好几年才会向税务局缴纳。这期间业主缴纳的契税就被开发商当做资金周转使用了。

你可以暂时不交。但是，大部分开发商就会制约你，不给你钥匙，不办理交房手续。所以，大部分业主就会为了尽快交房，觉得契税迟早得交的心理，就会乖乖缴纳给开发商。

如果你有保护自己的能力，可以向房管局投诉，可以向法院申请仲裁。不过这些都是耗时耗力的持久战，一般人觉得买房子是好事，不想添这么多的烦恼，不想浪费更多的时间和精力和开发商耗着，所以都会乖乖就范。

契税迟早得交，如果你和开发商可以沟通好，可以等办理房产证时候再缴纳最好。如果不可以，就看您有没有时间和精力了，否则就乖乖缴纳吧。

以上为房家卫士个人观点，欢迎指正。

二、房产证不交契税可以办吗

房产证不交契税可以办吗

房产证不交契税是一种极其不负责任的行为，这对买卖双方都存在极大的风险。对于出售方而言，房产证不交契税可能导致违约责任，被追究相应法律责任；对于购买方而言，则可能导致未来产生法律纠纷，甚至影响自己的合法权益。因此，在房产交易过程中，绝对不能忽视契税这一环节。

契税是一种土地和不动产交易过程中必须缴纳的税费，也称作契献税，是指在买卖合同中购房人按照规定向国家缴纳的税费。在购房过程中，一定要清楚了解自己应该承担的税费，以免造成不必要的麻烦。

房产证不交契税所带来的风险

如果房产证不交契税，首先会对法律责任产生影响。根据相关法规，卖方未按照规定交纳契税可能构成违约，需要承担违约责任。在合同中，如果没有明确约定契税的缴纳责任，卖方默认应当负担契税。因此，卖方应当按照约定及时、足额交纳契税，以免引发法律纠纷。

其次，房产证不交契税还会对购买方的权益产生影响。购买房产是一项重要的决定，涉及到大笔资金和长期利益。如果购房时未按规定缴纳契税，可能导致房产证的合法性受到质疑，甚至可能被迫退房。遇到这种情况，购买方将面临巨大的经济损失和法律风险。

如何规避房产证不交契税的风险

为了避免房产证不交契税带来的风险，买卖双方可以采取以下措施：

• 签署明确的合同：在买卖合同中应明确约定契税的承担方，并规定契税应当如何缴纳，以避免因此引发的纠纷。
• 及时缴纳契税：卖方在办理房产证过户时，应及时按照规定缴纳契税，确保交易合法有效。
• 咨询专业律师：买卖双方在办理房产交易时，可以咨询专业律师，了解相关法律规定，确保交易合法稳妥。

总之，房产证不交契税会对买卖双方产生不可预料的风险和损失，因此在房产交易中一定要认真对待契税这一环节，确保交易合法有效、避免潜在法律风险的发生。

结语

在房产交易中，契税是一项必不可少的费用，任何一方都不能轻视。房产证不交契税将给买卖双方带来严重的法律风险和经济损失，因此在办理房产交易时一定要认真履行契税的相关规定，确保交易合法有效、权益无忧。

三、契税可以暂时不交吗？

期房的契税可以暂时不交。

二手房过户的时候是必须交契税的。

但是契税早点交还是好的，因为有可能牵扯到以后卖房子。

契税不满两年的会有5.6的营业税，也对产生一定的影响。

四、不交契税也可以交房吗？

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

五、维修基金和契税现在可以不交吗？

不可以的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，如果逾期缴纳契税，则需从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税缴纳需要提供的资料：(1)商品房买卖合同原件和复印件；(2)销售不动产统一发票或收据原件和复印件；(3)购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）。

六、买房不交契税的后果

买房不交契税的后果

在购房过程中，契税是一项重要的税费，需要按照规定及时缴纳。但是，有些购房者可能会因为各种原因而选择不交契税，那么这种做法会带来哪些后果呢？

影响房屋所有权证书的办理

在购房过程中，房屋所有权证书的办理需要契税完税证明作为必要材料之一。如果购房者不交契税，那么就无法办理房屋所有权证书，也无法确保自己的合法权益。此外，如果开发商或相关部门发现购房者未交契税，可能会采取相应的措施，如催缴、罚款等，从而影响购房者的购房进程和房产过户手续。

可能导致房屋无法正常交易

未交契税的房屋在交易市场上属于不正常状态，无法与其他正常的房屋进行交易。如果购房者不交契税，那么该房屋可能会被相关机构认定为不良资产，从而影响房屋的估值和价格，也可能会影响该房屋的贷款申请和审批等。此外，如果购房者试图将未交契税的房屋出售给他人，可能会面临无法正常过户的风险，从而影响整个交易过程的顺利进行。

可能面临法律责任

根据相关法律法规，购房者应当按照规定缴纳契税，否则将可能面临法律责任。如果购房者未交契税，那么可能会被税务机关追缴并处以罚款等处罚，同时也会影响个人信用记录。因此，购房者在购房前应当了解相关法律法规，并按照规定及时缴纳契税。

总结

买房不交契税的后果是多方面的，不仅会影响房屋所有权证书的办理、导致房屋无法正常交易，还可能面临法律责任。因此，购房者在购房前应当了解相关法律法规，并按照规定及时缴纳契税。同时，也建议相关部门加强对购房者的税收监管，确保税收政策的落实和执行。

七、契税不交可不可以？

契税是对在我国境内转移土地使用权和房屋所有权时，根据当事人双方签订的契约，以发生权属转移的土地、房屋为课税对象，向土地房屋的承受人征收的一种税。

契税作为一种财产行为税，其纳税人为不动产的承受者，纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

一般来说，开发商都会在收房的时候，收取业主代缴的契税，还经常会以收房为条件，如果业主不交纳代缴的税款，就不给收房。

开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用，所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：

1、与业主进行面积补差，开不动产发票（也就是正式的房款发票）。

2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用（含契税、维修金、手续费、登记费等）。

开发商这么做，当然不是要做“活雷锋”，方便业主，其实它们更多的是看重契税押款的现金流。保守的按一户3万元的契税来算，一个1000户的小区，总的税款就达到3000万元，这个钱往往要在开发商那里压上一年甚至更长，其中的利益大家自然都明白了。

自行缴纳契税和开发商缴纳契税的收费标准都是一样的，但是若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。

契税交多少？

契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。

新房缴税基数：网签价格

二手房缴税基数：由过户指导价、网签价和上手价三者中最高的决定。

不交契税会有什么后果？

1、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

迟交契税会有滞纳金吗？

答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

滞纳金怎么算？

１、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

２、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

３、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照＜中华人民共和国税收征收管理法＞执行的通知》第二条规定，2001年5月1日以后发生的滞纳行为，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

八、办房证之前可以不交契税和维修基金吗？

交契税和房屋维修基金，是办理出房产证的前提条件。不交就办理不出房产证。维修基金使用条件：

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

九、不交契税能办房产证吗？

没交契税办不成

办理房产证，之前就需要缴纳契税，得到完税证明，在缴纳其他税费，凭缴纳税费凭据和你购房合同，以及发飘，到房管才可以办理你的房产证，

十、学校保险可以不交吗

学校保险可以不交吗

对于许多学生来说，学校保险是他们大学生活中的一个重要问题。但是，很多学生在面对保险费用时，会纠结是否需要交纳学校保险。在这篇文章中，我们将探讨学校保险可以不交的问题，并为学生们提供一些有用的建议。

学校保险的重要性

学校保险是大多数学校为学生提供的一项福利。它为学生提供医疗保险覆盖，以应对突发疾病或意外受伤的情况。对于那些没有其他医疗保险的学生来说，学校保险是保障他们健康和安全的重要途径。

可以不交学校保险吗?

尽管学校保险是一项强制性费用，但在一些特定情况下，学生可能有不交保险的选择。这取决于学生是否已经拥有其他医疗保险，像是家庭保险或州提供的医疗援助计划。如果学生已经具备其他医疗保险，学校通常会允许他们选择不交学校保险。

需要注意的事项

如果学生决定不交学校保险，他们需要确保自己已经拥有足够的保险覆盖，以应对可能发生的意外情况。这包括注意以下几个方面：

• 保险类型: 检查自己的保险是否涵盖了常见的医疗费用，例如突发疾病、紧急手术等。
• 网络：确保在自己所在的地区或者学校附近有足够多的网络医院和医生，以便及时获得医疗服务。
• 费用承担:学生需要了解他们是否需要自己先支付医疗费用，然后再向保险公司申请报销。这是非常重要的，以免因为费用问题而导致医疗延误。
• 福利限制:某些保险公司可能会设定特定福利限制，例如对某些疾病的限制报销或需要额外的授权才能获得某些医疗服务。

建议

尽管选择是否交纳学校保险是学生个人的决定，但我们还是希望给出一些建议，以供学生参考：

• 综合考虑：在决定是否不交学校保险时，学生应该综合考虑自己的家庭保险、个人经济状况，以及所在地区的医疗服务。
• 咨询专业人士：如果学生对保险有任何疑问或需要进一步的帮助，可以咨询学校保险部门或保险代理人。他们将能够为学生提供相关的信息和建议。
• 考虑未来：尽管学生可能目前健康状况良好，但意外和突发疾病是难以预测的。保险可以为学生提供一种安全感，在紧急情况下能够得到及时和适当的医疗服务。
• 了解保险政策：学生应该仔细研究学校保险的政策细节，包括保险费用、福利范围、索赔流程等等。

结论

交纳学校保险是一个需要慎重考虑的问题。尽管学校保险是一项重要的福利，但学生在满足特定条件下，有时可以选择不交保险。然而，学生需要明确其他保险是否能提供足够的保障，以确保自身健康和安全。在做出决定之前，请综合考虑以上建议，并咨询专业人士的意见。