契税是不是只要交首付部分？

一、契税是不是只要交首付部分？

不是。一般指合同价款或者开发商发票价格。国有土地出让使用权转让、土地使用权售卖、房产买卖，计税依据是交易价格；土地使用权赠予、房屋赠与，由征缴行政机关参考土地使用权售卖、房产买卖的销售市场价格核准；土地使用权互换、房子互换，为所互换的土地使用权、房子的价格的差值计税。

二、医保只交单位的部分可以扣除吗？

公司承担的社保部分个人不能做专项扣除。

因为个人所得税是个人应当缴纳的，是根据个人取得的收入减去费用扣除、专项扣除、专项附加扣除-依法确定的其他扣除后的金额，按照税法规定计算出的税金，这些减除项目都是个人已支付的金额。公司承担的社保部分已计入了公司的成本费用中进行了扣除。

因此，公司承担的社保部分个人不能做专项扣除。

三、公积金自己交的部分是五险一金扣除的那部分吗？

公积金个人部分从个人工资账户代扣，单位部分直接打入托收账户。

四、允许扣除的税费有哪些？

企业所得税法允许的扣除项目如下所示：

1、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额的12%以内部分，准予在计算应纳税所得额的时候扣除；

2、合理的职工工资薪金，其中包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资，以及与任职或者受雇有关的其他支出；

3、满足规定条件的坏账损失可以扣除；

4、资产盘亏、毁损、报废净损失减除责任人赔偿和保险赔款后的余额，经税务机关批准后可以扣除；

5、业务招待费按当年实际发生额的50%扣除；

6、企业发生的不需要资本化的借款费用，在生产、经营期间，向金融企业借款的利息支出，准予扣除；向非金融企业借款的利息支出，不高于按照金融企业同期贷款基准利率计算的数额的部分，准予扣除；

7、广告支出不超过当年销售收入15%的部分准予扣除，超过部分准予在以后年度结转扣除；

8、企业按照国家规定为特殊工种职工支付的法定人身安全保险费准予扣除9、企业向社保部门缴纳的养老保险、失业保险等社会保障性质的保险费用，可在税前扣除；10、企业参加的财产保险和运输保险，按照规定缴纳的保险费用准予扣除；11、企业实际发生的满足职工共同需要的集体生活、文化、体育等方面的职工福利费用支出准予扣除；12、企业实际发生的职工工会经费支出，在职工工资总额2%（含）以内的准予扣除；13、企业实际发生的职工教育经费支出，在职工工资总额2.5%（含）以内的准予扣除；14、企业以经营租赁方式租入固定资产而发生的租赁费，可以据实扣除；15、企业融资租赁所发生的租赁费不得扣除，但承租方所支付的手续费以及安装交付使用后所支付的利息等则可以扣除；16、企业实际所发生的现金折扣，是可以作为财务费用在税前扣除；

五、自己交契税的流程？

1.

华为 P30 Pro

HarmonyOS 2.0.0

广东税务app 2.37.0

打开手机软件，点击【房屋交易】

2.

选择【增量房】

3.

选择房屋所属的行政区划，点击【确定】

4.

按步骤录入房屋的详细信息

5.

系统计算出应缴纳的个人房屋契税，点击【同意】

6.

选择【税费清缴】

7.

点击【立即缴款】，在线缴纳个人房屋契税

8.

清缴完成

六、早交契税的好处？

1.契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响办理产权证的速度。当然,如果是在开发商手中购买的房子,契税可以晚交,因为，开发商虽然在收房的时候就要求业主交了,实际却要一年后交给房管局。”

2、大部分人认为，钱是自己的，税是国家的，晚点缴纳相当于赚到了，殊不知，晚点去申报缴纳契税，实质上影响了对其购房起始时间的认定，对后续住房交易是否征收增值税有很大影响。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条和第九条的规定：

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

期房提前交契税有啥好处，期房提前交契税的好处有三个方面:

1、首套房屋契税缴纳可以享受相关的优惠政策,如果政策发生变化时,提前缴纳可以享受政策优惠,否则也会损失一笔税费。

2、提早缴纳契税意味着房屋购买时间较早,在二手房交易时,满两年且唯一的房屋可以免增值税。

3、契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。二手房交易中，满两年且唯一的房子可以免增值税，满五年且唯一的房子可以免个人所得税，所以早交契税是有优势的。

首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

七、交的契税，土地退了，契税不退，怎样做账！？

1、计提的时候:

借:管理费用--土地使用税

--房产税

贷:应交税费-问-应交房产税

--应交土地使用答税

2、缴纳支专付的时候:

借:应交税费--应交房产税

--应交土地使用税

八、西安房屋的契税怎么交？

办理契税需提交的申请材料：

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

九、医保为什么只有个人扣除的部分没有公司扣除？

医疗缴纳分为两个部分，一部分由单位代扣代缴个人的部分，另一部分则是由企业缴纳社会统筹部分。个人所缴纳的社会医保进入到个人账户当中，而企业所缴纳的社会统筹部分，则进入到了社会医保基金账户当中，所以个人能查到个人账户当中的医保，是无法查到社会统筹部分的医保信息。

十、南京的契税是怎么交的？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。