一、离婚房产过户如何免契税？
从目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。
但是，你和前任的关系不能采用继承的方式，只能是选择赠予过户或者是买卖过户。
下面说明一下赠予过户与买卖过户的区别：
1、赠予过户：契税+公证费+过户登记费
房屋赠与费用计算1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。4.印花税，不免。万分之五。5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
费用比较高了可以说。
2、买卖过户：按照面积不同，分为两种情形
情形一：如果这套房产是户主唯一的房产，小于90平方米(属于普通住宅)，契税1.5%，个税免征。
情形二：如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅)，契税为总房款的3%，个税为差额部分的20%(比如以前这套房产是以80万元买下，现在市值100万元，那么差额就是20万元，个税为4万元)；
而营业税，满2年免征收；不满2年，营业税为5.6%。
所以，建议这位小伙伴先注意查看自己的房屋面积是否大于90㎡，交易时间是否大于两年，交易给自己后你是否还有再次出手的打算？随后再根据以上依据进行计算，从而得知最划算的过户方式哦~
建议多作对比，选出最划算的方式哦！
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二、房产契税怎么交?
1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
3、缴纳契税所需要的相关资料包括：
(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。
(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。
(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。
各种税费的计算
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。
2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
三、以房产作价投资入股需要缴纳契税吗？
一、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第八条的规定“以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税“。
二、《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳契税。条例所称转移土地、房屋权属的行为包括：
1、国有土地使用权出让；
2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
3、房屋买卖；
4、房屋赠与；
5、房屋交换。
三、《契税暂行条例细则》第八条视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税的行为包括：
1、以土地、房屋权属作价投资、入股；
2、以土地、房屋权属抵债；
3、以获奖方式承受土地、房屋权属；
4、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
四、个人网上缴纳房产契税办理流程？
1、纳税人进入电子税务局网站，进行注册与实名认证。
2、在软件最左侧“个性化办税”的目录中，可以看到房产交易一体化(增量房)与房产交易一体化(存量房)的选项。点击进入并填写相关信息。
3、资料上传之后，进行提交并保存申报表，再进行税费缴纳并开具证明。
五、办房产证交契税可以委托朋友吗？
可以。买卖合同、身份证、户口本、结婚证、银行卡，一手商品房的话还需要维修基金的已付款单据。委托书的话，公证过的肯定没问题。
六、免契税房交会免契税什么意思阜新房交会退契税通知？
契税退税情况：
1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
七、房产契税征收标准2020？
契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%到5%的幅度税率规定范围内,按照本地区的实际情况决定。报财政部和国家税务总局备案。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
八、江苏房产契税征收标准？
江苏省房屋契税：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。
对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按规定3%税率征收契税。
九、宜宾房产契税怎么算？
房子契税的计算：
建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
十、房产契税退税咋回事？
契税退税：
1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税；
2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税；以上的退和免交都是要地税部门核算退款金额的。还有就是交了契税后，实际买的房子并没有过户，可以拿着契税票到地税局办理退税。