一、非房地产企业，购入土地契税和交易服务费怎么入账？
非房地产开发企业购入土地使用权支付的契税和交易服务费，包括在土地使用权的入账价值中，借记无形资产——土地使用权，贷记银行存款（或预付账款等）
二、企业销售不动产按什么价格？
企业销售不动产按现行评估价格，也就是房地产市场行情价格，虽然企业不动产是经过折旧，将部分计入了企业成本，但有的不动产例如房屋建筑物，有可能偏离原价，比原价高，这样出售后除了核销原固定资产，还增加了其它收入，也就是相当于溢价收入。
三、独资企业转让不动产给法人需要交契税？
根据我国的《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房产税法》规定，独资企业转让不动产给法人，需要向国家交纳契税。契税是指国家对不动产买卖行为征收的税费，适用范围包括土地、房屋等不动产。对于独资企业转让不动产给法人，需要支付的契税金额为不动产交易价格的5.5%。具体的契税计算公式如下：契税 = 不动产交易价格 × 5.5%其中，不动产交易价格指的是买方向卖方支付的全部价款、物业转让的价款，以及其他需要支付的费用总和。需要注意的是，如果双方在合同中约定由买方和卖方分担契税，那么在实际交易时，按照约定进行分摊即可。此外，如果是在城市中心区域或经济发展比较快的地区，房屋交易价格较高，契税也会相应提高。而在一些经济相对落后的地区，契税则相对较低。总之，对于独资企业转让不动产给法人，需要向国家交纳契税。具体交纳金额为不动产交易价格的5.5%。
四、房地产企业视同销售的会计处理？
房地产开发企业视同销量售情况分为二大类:将开发产品转出企业的视同销售行为与开发产品不转出企业的视同销售行为。
对于第一类视同销售行为，企业按开发产品的账面成本作为取得资产的入账价值，或用于清偿债务、或列入有关成本费用及其他项目支出，并将其视同销售，按确认的收入扣减开发产品账面成本后的余额并入应纳税所得额。
但对开发产品不转出企业的行为，按确定的收入进行所得税处理。
五、2017年房地产企业销售排名？
2017年中国房地产排名前十是:
中国房地产排名第一：万科地产
中国房地产排名第二：中国恒大
中国房地产排名第三：碧桂园
中国房地产排名第四：保利地产
中国房地产排名第第五：绿地集团
中国房地产排名第第六：中海地产
中国房地产排名第第七：万达集团
中国房地产排名第第八：龙湖地产
中国房地产排名第第九：融创中国
中国房地产排名第第十：中南置地
六、非居民企业无偿转让不动产如何纳税？
纳税人转让取得的不动产时，应向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
计税方式：
1. 一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产：可以选择简易计税方式，可以选择一般计税方式；
2. 一般纳税人转让其2016年5月1日后取得的不动产：适用一般计税方式；
3. 小规模纳税人（除个人转让其购买的住房外）转让无论是营改增之前之后取得的不动产：适用简易计税方式。
七、房地产开发企业现房销售怎么开票？
1 通过房地产税控系统开具不动产发票，其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票，交房时开结算发票。发票的纸张格式都是一样的，只是区分预收和结算两种情况，在税控开票系统中选择开具不同类型的发票，注意:开过预收发票的房屋，须先红冲预收款后才能开结算发票。
2 名称栏：不动产名称，详细地址，幢号，门牌号。
3 规格型号不填写。
4 单位：面积。
5 数量和单价不填。
6 金额填不含税价。备注栏：如果是预收款款的，注明面积和单价，并有预收购房款字样。交房时最后一张发票上注明面积，单价，总价，并有房款已结清字样。
八、企业以不动产出资需要视同销售吗？
企业以不动产出资不属于销售的行为。按照公司法和企业出资入股的相关规定，企业以自己拥有的不动产进行投资入股时，按照会计核算的相关规定，企业的不动产减少了，同时企业的所有制权益增加了，其行为属于投资范畴，不是企业出售自己不动产行为，属于企业以不动产出资不能视为销售的。
九、I T 企业和非IT企业谁的销售额大？
1. 没有明确结论，需要从数据上进行分析。2. 根据历年的统计数据来看，IT企业的销售额相对于非IT企业来说更高。这是因为IT技术在现代经济中的地位日益重要，且IT产品的更新速度也较快，每年都有更新换代的现象，这也促进了IT企业的销售额。另外，IT企业对技术创新和人才引进的投入更大，对市场和用户需求的把握也更精准，这也有助于提高销售额。3. 当然，现实中也会有一些非IT企业的销售额同样很高，比如油气、地产、金融等行业。因此，在不同行业的企业中，销售额的高低需要根据具体情况进行分析比较。
十、非房地产企业异地出售房产如何纳税？
非房地产企业异地出售房产按以下步骤纳税：
一是要按房产转让金额缴纳契税、印花税、营业税及其附加税费。
二是要按规定缴纳土地增值税。
三是将转让所得纳入当年的所得额申报缴纳企业所得税。