普通住宅标准，普通住宅和非普通住宅的区别？

一、普通住宅标准，普通住宅和非普通住宅的区别？

根据重庆市目前规定，普通住宅应同时满足三个条件：

1、单套最大建筑面积在144㎡或套内面积为120㎡；

2、住宅小区的建筑容积率在1.0以上；

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价的1.4倍以下的住房。非普通住宅主要分为高档商品住宅和独栋商品住宅，认定标准为：1、独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅；2、高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。普通住宅和非普通住宅购买时的区别除了房价高低以及房屋实际情况不一样以外，在渝非“三无”人员置业时所缴纳的房产税也有区别。普通住宅不用缴纳房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，房产税的税率为0.5%;3倍（含）至4倍的，税率为1%;4倍（含）以上的税率为1.2%以上请知悉，希望能帮助到您

二、减免税手续如何申请？

（一）申请流程:申请单位项目备案预录---海关项目备案审核---申请单位减免税审批预录---海关减免税审批----海关出具《进出口货物征免税证明》---报关进口。

（二）申请时限：除另有规定外，项目单位应在货物进出口15天前，持齐全有效单证向海关申请办理进出口货物减免税审批手续。

（三）受理时限: 海关受理备案申请和减免税审批申请，在单证齐全有效和电脑数据无疑义的情况下，应分别在受理之日起5个工作日内完成，如果该申请须由所在地主管海关上报直属海关审批，直属海关在接到有效的单证及电脑数据之日起5个工作日内做出批复。特殊情况除外。

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三、普通住宅承重？

我是做学建筑的，你这个属于结构设计问题，我可以粗浅的回答一下，希望有专业人士拍砖。

一般住宅的有恒荷载和活荷载，恒荷载就是你的地面铺装，垫层之类的，还有一种等等这些，活荷载取值是200公斤/平米，也就是说你100平米的房子，楼板上的家具，人走来走去的动静荷载，理论上不超过200公斤/平米，那都是没事儿的，为什么是理论上呢，因为国家对建筑安全是要上保险的，让你取大一点，那你即使放220公斤每平米也没事儿，当然也不能大的太离谱，毕竟这个楼板的承载能力它不是无限制的。

那言归正传，你现在说的这些沙子其实大部分是用来做地面垫层铺砖的，在设计的时候已经考虑了这些重量（属于恒荷载），你把它分别堆放，也就20吨，是没问题的，还有就是你的阳台的荷载取值是比住宅要多50公斤的话所以你不用担心，不过你要是遇上了操蛋的施工单位给你瞎搞一通，那就不行了，不过这种毕竟是极少数，所以，放心的堆砌你的沙袋吧，不要担心

四、普通住宅定义？

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅的特点如下：

1、未采用标准高的建筑装修。

2、无空气调节系统。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

五、湖北省普通住宅非普通住宅标准？

认定普宅与非普宅的条件1、容积率1.0以上2、140平以下3、（1）5环内 单价3.96万，总价468万 （2）5环-6环 单价3.1680万 总价374万 （3）6环外 2.376万，总价281万单价与总价中有一个低于这个标准就是普宅，全部高于就是非普宅

六、福建长乐区普通住宅与非普通住宅？

福建长乐区的普通住宅主要指以传统居住物业以及其他类别的新开发物业（如公寓、小高层住宅、别墅等）为主的住宅物业。这类住宅物业定位低、价格低，销售面积也较小，主要面向一般家庭的消费能力较低的客户群，如学生、年轻夫妇、中低收入者，是低端市场的主流产品。非普通住宅指高端市场所属的住宅物业，如别墅、公寓式酒店和比传统居住物业装修品质更好的小高层住宅等住宅类物业，定位高、价格更高，主要面向中高收入者，如精英人士、知名人士等。

七、山东省普通住宅非普通住宅的区别？

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的，作为居住用途的房屋，非普通住宅一般指建筑面积较大或用于商业用途的房子建筑建设标准有区别，主要指建筑容积率，建筑面积方面的区别，普通住宅满足以下三个条件，容积率在1.0以上交易税费不同普通住宅首套购房满两年交易时免征增值税及附加非普通住宅网签价原值1.05，乘以5.6%

贷款方面的区别，普通住宅的首套首付款成交价格，房屋评估值乘以百分之六十五二套首付款成交价格，房屋评估值乘以40%，非普通住宅的首套首付款成交价格，房屋评估值乘以62%套首付款成交价格，房屋评估值乘以20%

八、重庆普通住宅和非普通住宅区别？

所谓普通住宅就是商品房，产权一般是50年，而非普通住宅指的是商住两用房，产权一般是40年。

九、杭州普通住宅和非普通住宅的区别？

       普通住宅就是我们平时所购买的用于居住的房屋。也可以泛指为整栋楼，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用的房屋，普通住宅需要满足三个条件：

首先建筑面积不高于140㎡，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房普通住宅实际成交价格不高于他们平均交易价格的1.2倍，非普通住宅就是针对于普通住宅来比较的，非普通住宅就是指建筑面积比较大或者是作为商业用途的房子，比如说别墅，虽然别墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊区或者风景区多为宜，园林住宅环境比较优美。

十、关于减免税的分录？

结转就是账户的结转，先看看应交税金-应交增值税的结构，借方明细有“进项税额、转出未交增值税、减免税额”等，贷方有“销项税额、进项税转出、出口退税”等，期末应交税金-应交增值税余额在借方，则为留抵税额，贷方余额就应该转出未交增值税。因此，平常该科目不需结转。

年底终了，为了新帐当年累计数准确，应将应交税金-应交增值税各明细科目余额借贷方转平。如果有留抵税额的情况下，则只保留进项税额一项数字，即为留抵税额。