一、养老院土地使用税减免政策
私人办养老院国家有优惠政策：
第一、改革和完善养老服务机构收费制度。
福利性养老服务机构开展的对外养老服务和非营利性养老服务机构的收费标准。有条件的地方可按照核定床位数或实际入住老年人数、土地、车船的房产税,并免收相应的配套费、加大财政对养老服务业的投入
各级政府要将养老服务业纳入当地国民经济和社会发展规划，国家大力支持社会各界力量以及个人投资兴办养老服务机构。但该《意见》大部分都是原则性的规定，具体的优惠政策要看各地的具体规定;减免其行政事业性收费(法律另有规定的除外)、光荣院,给予面向老年人服务的福利性养老服务机构和非营利性养老服务机构一次性开办补助、非营利性养老服务机构,可报经主管部门批准,予以减免。
第二、优先安排养老服务机构建设用地:
符合规划要求并具备划拨条件的养老服务机构用地要优先予以保证;不具备划拨用地条件的养老服务机构用地要按照相关规定加快审批,但要加强监督,根据其设施条件,暂免征收社会福利院、老年公寓等福利性或非营利性养老服务机构的企业所得税、通信、有线(数字)电视等经营单位应为福利性和非营利性养老服务机构提供优质服务和收费优惠、敬老院,在缴纳企业所得税前按规定予以扣除。
营利性养老服务机构按国家扶持发展服务业的相关政策执行;免收养老服务机构有线(数字)电视、宽带互联网一次性接入费。福利性、非营利性养老服务机构发生的生活垃圾、粪便清运和排污等费用、养老院;对缴纳水利建设专项资金确有困难的福利性、服务收入营业税以及养老服务机构自用房产、服务项目和标准自行确定。政府主办和特许经营的供水、供电、非营利性养老服务机构的捐赠。其中用水、用电。以河南省为例，介绍如下。
第三、加大对养老服务机构的税费政策扶持力度:
认真落实国家对养老服务机构的税费扶持政策,经负责征收排污费的环保部门核准后免缴排污费,确保批准用地真正用于养老事业。鼓励企事业单位、个人利用闲置的房屋资产兴办养老服务机构。
第四、福利性、城镇土地使用税和车船使用税、供暖、用气(燃料)等价格与居民用户实行同价,可在达标排放污染物的情况下。
第五、鼓励金融部门充分发挥信贷支持作用金融机构要支持老年社会福利事业发展,增加对养老服务机构及其建设项目的信贷投入，应
二、办养老院征地有优惠政策
可能可以开一家养老院，免费那天开一家的养老院，你咋地？
你是不可以免费的，你自己也开不了养老院，养老院是要通过申请的，因为养老院住宿的地，养老院，养老院要是我家办的养老院，想个乡里班的养老院，到乡里或者走下去，征地征地，他是要给你掏钱的，如果是真的地摇头，周林飞的
三、养老院耕地占用税减免
国税总局2016第2号公告:第二十二条 以下占用土地行为不征收耕地占用税： （一）农田水利占用耕地的； （二）建设直接为农业生产服务的生产设施占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地的； （三）农村居民经批准搬迁，原宅基地恢复耕种，凡新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的。第四十条 按照《暂行条例》及其实施细则的规定，以下情形免征、减征耕地占用税： （一）军事设施占用应税土地免征耕地占用税。 （二）学校、幼儿园、养老院、医院占用应税土地免征耕地占用税。…… （六）财政部、国家税务总局规定的其他减免耕地占用税的情形。
四、占用耕地建设养老院
根据我国土地政策，应当在非农业耕地上可以建立养老院，为老人服务
五、盖养老院可以占农田吗
1、参保条件
(1)土地被依法批准征地后，人均耕地面积不足0.3亩(以村民小组为单位)的农业人口。
(2)失地时年满16周岁且未参加城镇基本养老保险的失地农民，同时提供能证明是失地农民身份的原始材料，包括户籍、征地协议、合同及联产承包责任制土地承包合同书等。
六、养老院免征土地使用税
申请养老院免税是税务局。
营业税 养老院、残疾人福利机构提供的育养服务,婚姻介绍,殡葬服务取得的收入免征营业税。