企业设立到运营的一站式服务签订一揽子服务协议，从工商到税务等一系列的代理服务

一、营业房和非营业房区分？

营业房和非营业房的区分要看房产证上边标注的内容。

在不动产登记证书上房产的性质标注的很清楚。

商业用房和普通住宅性质是不同的。

买卖和过户手续也完全不同。

税费上差别非常大。

营业房有商业属性 ，可以经商使用。而住宅房是具有居住属性，比较适合居住。

二、营业房对联？

生意兴隆通四海，财源茂盛达三江。

三、什么是营业房？

　　营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。　　非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。

四、营业房拆迁补偿标准？

正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。

住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。

如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，

五、营业房拆迁赔偿规定？

营业房拆迁不用营业执照，因为如果你是房东你没有营业执照的，而拆迁一般是给房东一些多的补偿，所以营业房不需要营业执照。营业房被拆迁会有相应的拆迁补偿。如果是房东补偿范围是拆迁款+店面装修款;如果是租客可以得到店面装修款;具体拆迁事项需要与拆迁方协商确定。

六、营业房图片

营业房图片：打造吸引客户的视觉效果

在商业地产领域，营业房图片是吸引潜在客户的关键。随着互联网的发展，人们在搜索和购买商业房产时，往往会先通过在线平台浏览相关图片。因此，为您的营业房拍摄高质量、吸引人的图片成了至关重要的任务。

1. 高清质量

在拍摄营业房图片时，要确保图片的清晰度和质量。因为图片是潜在客户首次接触您物业的方式，高清图片能够更加真实地展示房屋的细节。这将使潜在客户获得更好的体验并增加他们的兴趣。

使用高质量的相机和适当的摄影技术，比如合适的光照和角度，可以帮助您拍摄出令人印象深刻的图片。此外，在后期制作时，可以利用图形处理软件对图像进行调整和优化，进一步提高图片的质量。

2. 独特性

要想吸引潜在客户的注意并与竞争对手区分开来，您的营业房图片应该具有独特性。在拍摄过程中，寻找物业的独特特点，并通过摄影技术将其凸显出来。

可以从不同角度拍摄物业，展示其外观和内部结构。使用特殊的光照效果或透视角度，突出物业的亮点。通过展示不同时间段的照片，比如白天和夜晚，展示房屋在不同条件下的吸引力。

3. 打造故事

为您的营业房塑造一个吸引人的故事，可以帮助您更好地吸引潜在客户。通过图片展示物业的不同区域，比如前台、办公室和会议室，以及与业务相关的设施和设备。

您还可以通过搭配适宜的灯光和摄影技术，呈现一种独特的氛围，例如温馨、现代、创新等。这些都可以帮助潜在客户在图片中感受到积极的情绪，并激发他们进一步了解您的物业的兴趣。

4. 多角度拍摄

为了全面展示您的营业房，建议从不同角度拍摄照片。这样可以帮助潜在客户更好地了解房屋的整体结构和空间分布。

例如，可以从门口开始，逐渐向室内拍摄，展示大厅、休息区、办公室等不同区域。还可以从楼上或楼下拍摄照片，展示楼层的布局和连接方式。

5. 使用合适的标签和描述

在将营业房图片发布到在线平台时，重要的是为图片添加合适的标签和描述。这将有助于让潜在客户更容易找到您的物业，并了解房屋的特点。

使用相关的关键词作为标签，比如营业房出租、商业房产、地理位置等。在描述中，包含房屋的主要特点、优势和配套设施。这样，潜在客户可以更好地了解到房屋的概况，并更有针对性地选择适合自己的物业。

6. 与专业摄影师合作

如果您没有摄影经验或想要确保营业房图片的质量和效果，与专业摄影师合作是一个不错的选择。专业摄影师具有丰富的经验和技术，能够帮助您拍摄出令人满意的图片。

与摄影师合作，可以更好地传达您的要求和期望。他们可以使用专业设备和技术，帮助您捕捉到物业的魅力。此外，专业摄影师还可以在后期制作过程中对照片进行调整和优化，确保图片的质量和吸引力。

结论

营业房图片在吸引客户方面发挥着重要的作用。通过拍摄高清、独特的图片，并打造一个吸引人的故事，您可以吸引更多潜在客户并提高租售成功的机会。

同时，要记得使用合适的标签和描述，以便潜在客户更容易找到您的物业，并了解房屋的特点。如果您需要额外的帮助，与专业摄影师合作是一个明智的选择。他们具有丰富的经验和技术，能够帮助您展示房屋的最佳效果。

七、怎么查自己营业房电费？

电价如何查询

1.通过营业厅查询，带好身份，前往营业厅柜台，要求工作人员拿出目录电价表即可，上面有很详细的电价标准。

2.通过95598电话查询，当然地方电网就没法查哦。

3.通过官方app查询，比如：北京地区的掌上电力。

4.微信官方公众号，比如：南方电网95598

链接：https://www.waimaiguai.com/help/article/672812

来源：外卖怪

八、绍兴营业房初装收费标准？

一、绍兴装修多少一平

房子简装600元/平方。(1)类别:房子装修预算简单装修。(2)简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线。(3)时间:2个月左右，一般一个半月。

以上价格来自于网络，仅供装修时参考，具体价格以实际购买为准。

九、营业房与商铺的区别？

门面房和营业用房的区别是什么

1.

营业用房又称商业用房,俗称商铺,就是开店的,需要缴纳3%的契税,使用年限为40年,水电性质也是商业性质。

2.

非普通住宅,首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅,非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税,使用年限是70年,水电性质为住宅。

3.

是经营者为顾客提供商品交易、服务及感受体验的场所。商铺按照不同的形态,大致又可划分为:商场商铺、商业街商铺(商业步行街)、沿街商铺、裙房商铺(底商)、市场商铺、轨道交通商铺等。

4.

营业用房又称商业用房,俗称商铺,就是开店的,使用年限为40年,水电性质也是商业性质。

十、房产契税怎么交?

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

各种税费的计算

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。