企业设立到运营的一站式服务签订一揽子服务协议，从工商到税务等一系列的代理服务

一、买房契税征收标准2018

买房契税征收标准2018

近年来，随着人们生活水平的提高和房价的上涨，买房已成为越来越多家庭的重要任务之一。而在买房过程中，契税是一项不可避免的税收。那么，2018年的买房契税征收标准是什么呢？本文将为您详细介绍。 一、契税的定义和征收范围 契税是指在房屋买卖过程中，购买方为取得土地使用权所支付的价款而向出售方所征收的一种税费。契税的征收范围包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等行为。 二、2018年买房契税征收标准 1. 面积标准：根据相关规定，购买首套房面积在90平方米以下的房屋契税按1%征收；面积在90平方米以上的房屋契税按1.5%征收。购买第二套房的房屋契税统一按2%征收。 2. 家庭唯一住房标准：根据相关政策，家庭唯一住房是指购房家庭中只有一套住房，包括商品房、自建房、经济适用房等。如果购房家庭在2018年底之前购买首套房或二套房，符合条件的可享受相关优惠政策。 3. 优惠税率：根据相关规定，对于符合契税优惠条件的纳税人，可享受3%或1%的优惠税率。优惠税率适用于个人购买家庭第二套以上住房、农村村民首次购买住房等情形。 三、注意事项 1. 契税的缴纳时间为房屋买卖合同签订后的当天或之前，需要携带相关证件到房产局办理缴纳手续。 2. 不同地区的契税政策可能存在差异，具体征收标准应以当地政府公布为准。 总的来说，买房契税是一项重要的税收，对于购房者来说是一项不可忽视的成本。了解并遵守契税政策，有助于减轻纳税人的负担，促进房地产市场的健康发展。希望本文对大家有所帮助，如有疑问，请及时咨询相关部门或专业机构。

二、苏州房产落户条件？

苏州购房落户条件：

　　(必须同时满足)

　　①购买市区成套商品住房75平方米以上

　　②于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证

　　③取得房屋所有权证满3年

　　④与市区单位依法签订劳动合同

　　⑤同时段缴纳社会保险3年以上

　　申请人应符合国家计划生育政策。

三、2016-2018买房的可以退契税吗？

法律上规定两种情况能退契税

1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”杜洋介绍，这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”杜洋介绍，此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的关于购房人办理退房有关契税问题的通知：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

四、苏州房产多久可以交易？

满三年

根据苏州市房地产管理交易部门规定，苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目，包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满3年后才可以进行交易。二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

五、商铺房屋契税征收标准2018年12月合同？

基本上都在0.05%到0.2%之间。

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

六、苏州房产中介排名？

排名如下：

1、苏州链家房地产经纪有限公司

2、苏州我爱我家房地产经纪有限公司

3、昆山乐成置业有限公司

4、昆山市佰杰房产中介咨询有限公司

5、苏州鸿富行地产经纪有限公司

6、苏州俊家房地产经纪有限公司

7、苏州金枫创业投资有限公司

8、苏州新商道房地产经纪有限公司

9、苏州信义置业房产经纪有限公司

10、苏州富邦房地产经纪有限公司

七、苏州房产

苏州房产：探索这座美丽城市的投资机遇

苏州作为中国文化古都之一，拥有着悠久而丰富的历史和独特的文化魅力。然而，这座城市并不仅仅是一个旅游胜地，它也吸引了越来越多的投资者和购房者。在这篇文章中，我们将探索苏州房产市场的机遇和潜力。

苏州房产市场概览

苏州的房产市场一直以来都是中国房地产市场的亮点之一。无论是商业地产还是住宅地产，苏州都拥有广阔的发展空间和丰富的资源。作为中国经济快速发展的重要节点，苏州吸引了大量的企业投资和人才流入，推动了房地产市场的繁荣。

从住房需求来看，苏州市场主要由自住和投资需求驱动。自住需求主要来自苏州本地居民和外来人口，由于苏州的经济发展和生活环境的优越性，越来越多的人选择在这里购置居所。投资需求则主要来自于投资者和开发商，他们看中了苏州房地产市场的潜力和回报。

苏州的房产市场涵盖了各种类型的物业，包括公寓、别墅、写字楼和商业店面等。无论是购房还是租赁，苏州都拥有令人满意的选择。与此同时，苏州的房产价格相对于一线城市较为适中，给购房者和投资者提供了更多的机会。

苏州房产市场的投资机遇

作为中国经济增长的重要引擎之一，苏州的房产市场充满了投资机遇。以下是几个值得关注的因素：

• 城市发展规划： 苏州正在积极推进城市发展规划，包括扩大城市规模、优化基础设施和提升区域经济。这将带动房产市场的需求增长，并提升投资回报。
• 产业发展： 苏州作为中国重要的制造业基地之一，拥有完善的产业链和独特的产业优势。随着技术和创新的推动，苏州将继续吸引更多的企业和人才流入，为房产市场提供稳定的需求。
• 交通便捷： 苏州的交通发达，无论是高铁、地铁还是公路，都连接着城市和周边地区。这使得苏州成为了一个便捷的居住和工作城市，对房产市场的需求起到了积极的影响。
• 文化旅游： 苏州作为世界文化遗产，吸引了大量的国内外游客。这不仅推动了旅游业的发展，也为房产市场提供了短期租赁和民宿投资的机会。

总的来说，苏州房产市场的投资机遇是多样且广阔的。然而，作为投资者，在进入市场之前还需注意一些问题。

投资苏州房产的注意事项

在投资苏州房产之前，以下几个方面需要特别关注：

• 房产政策： 了解相关的房地产政策和市场规则对于投资者来说是至关重要的。不同的政策可能对购买、销售和租赁产生不同的影响。
• 地段选择： 不同地段的苏州房产价格差异较大，投资者需要根据自身需求和预算选择合适的地段。同时，关注地段的发展潜力也是一个重要的考虑因素。
• 开发商信誉： 选择信誉良好的开发商和房产中介是确保投资安全的重要一环。调查开发商的历史和信誉可以帮助您做出明智的投资决策。
• 风险分析： 投资房产需要对市场风险有清晰的认识，并做好风险分析。了解供求关系、房价趋势和投资回报周期等因素，可以帮助您减少潜在的投资风险。

苏州房产：未来的发展趋势

展望未来，苏州的房产市场将继续保持稳定增长的态势。以下几个趋势值得关注：

• 城市综合发展： 苏州将进一步优化城市规划，促进城市综合发展。随着城市的改善和发展，房产市场将继续受益。
• 产业升级： 苏州将继续推动产业升级和创新发展，吸引更多高科技和创新型企业落户。这将为房产市场带来更多的需求和机遇。
• 生态环境： 苏州一直注重生态环境保护和建设，这也是吸引人才和投资的重要因素之一。未来的房产市场将更加注重环保和生态建设。
• 旅游消费： 随着旅游业的发展和人均收入的提高，苏州的房产市场将受益于不断增长的旅游消费。民宿投资和短期租赁将成为一个热门的投资选择。

综上所述，苏州房产市场拥有广阔的投资机遇和潜力。投资者可以通过了解市场趋势和个人需求，选取适合自己的投资方式。苏州的独特魅力和稳定增长的房产市场，使得它成为了一个不可忽视的投资目标。

八、2018年缴的房产契税有退税补贴吗？

有退税的！

但要满足以下条件：1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税；

2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；

3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；

4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；

5、对个人办理退税只退 得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再 办理未退税部分的税款。

九、苏州房产证办理流程？

1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

十、苏州房产公证费用多少？

        收费标准为：受益额20万元及以下部分，按0.5%收取，最低200元；超过20万元至200万元的部分，按0.45%收取；超过200万元至500万元的部分，按0.4%收取；超过500万元至1000万元的部分，按0.27%收取；超过1000万元的部分，按0.09%收取。