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一、期房可以提前交契税吗？

可以提前交的，只要你签过网签合同，当地房管局有你的备案后，就可以拿着合同去税局交税了。

二、期房备案后可以交契税吗？

不可以。

1.期房契税是在在办理房产证的时候交。2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3.没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。

三、全款买的期房可以交契税吗？

你买的房子是全额付款，没有贷款，你现在已经拿到钥匙了，可以交纳契税，在你办理房产证的时候交纳契税就可以。

四、两套期房怎么交契税？

两套房子的契税要分开来算，前一套按首套房的标准交契税，第二套按二套房的标准算。二套房的契税收费标准一般要比首套的契税收费标准更高一点，如果两套房子面积不一样的话可以考虑先交面积更大的房子的契税，较小的那套当二套房。

五、购买期房付款流程，期房契税什么时候交？

一、期房销售规定、期房交易流程、期房契税什么时候交

1.期房契税是在在办理房产证的时候交。2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3.没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。4.在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。5.但事实上，契税优惠没有明确截止日期，相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。期房如何提前交契税1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话，得预先办理好首次购房证明。3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止，购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。4.到时候就没法享受今年政策优惠，因此想在今年提前把购房契税交了。

二、期房购房合同、期房合同范本、期房注意事项

购买期房注意事项1.审查商品房开发商的资质。一个合法的开发商预售商品房应具有《商品房预售许可证》，这是开发预售期房必须具备的法律文件之一。此外，开发商还应具有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等。受委托销售的还应有委托人出具书面的委托合同。2.预售合同登记鉴证。购房者应在商品房合同签订之日起三日内，向房地产管理部门申请办理预售合同登记，并由房地产管理部门进行鉴证。3.落实开发商做出的许诺。对开发商制作的美仑美奂的广告要清醒地审查，广告中必须载明预售许可证号，一般都处在广告中十分不明显的位置。对广告中最吸引你之处一定要向开发商核实，最好能去实地勘察。一定要把开发商对你许诺的未来事件写入合同书，若开发商交付时不能兑现承诺，你可以凭此条款要求开发商承担违约责任。4.期房转让。购房者未办理房产过户前想转让期房购房合同项下的房产时，转让双方到房产管理部门办理过户手续。这样原预售合同中规定的购房者的权利义务就转移到了受让方，开发商自行为受让者办理的更名手续是没有法律效力的。权利受侵害时也得不到法律的保护。5.期房过户。房屋实际交付后，由开发商和购房者共同到房地产管理部门办理过户手续。购房者交纳相关契税后就可以申请房屋产权证书了。

三、期房付款流程、期房如何付款、期房的付款方式、期房什么时候交首付

1.买受人应当按照约定的时间支付价款。2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

六、契税什么时候交最合适期房？

1、买期房一般都是在交房之前交契税，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

2、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房需按1%缴纳，非普通住房按3%缴纳;

3、也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。

七、买的期房契税什么时候交？

根据契税相关规定，请您(单位)在购买增量房后，于合同签订之日起10日内向税务局第一税务所或者通过电子税务局申报契税，并在纳税申报期满之日起60日内缴纳契税税款。逾期未缴纳您(单位)将承担滞纳金等后果。

八、买期房什么时候交契税拿发票？

期房一般是交首付款时，开发商先代收契税，等到房管局备案后，换取正式契税票。

九、期房的契税和维修基金什么时候交？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

十、房产契税怎么交?

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

各种税费的计算

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。